融创看好兴隆发展 开发兴隆融创城打造轻度假社区

党的十九大报告指出，要实施区域协调发展战略。以疏解北京非首都功能为“牛鼻子”推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。

地处北京东部的河北省承德市兴隆县坐享政策红利。作为河北承德惟一既环京又环津的县区，兴隆搭上了京津冀协同发展的顺风车，产业结构调整、区域价值升级迎来了新机遇。受大环境的影响，兴隆楼市也将出现新变化。

融创中国（以下简称“融创”）看好兴隆发展，积极抢滩兴隆房地产市场，开发建设了兴隆融创城项目。

政策、交通等利好因素 兴隆区位优势将凸显

资料显示，兴隆处于环京1小时经济圈范围，是京津冀城市群的核心地带。从地理位置上看，它位于承德市的最南端，毗邻北京平谷、密云，又与天津蓟州、河北唐山接壤，处在“一县连四市”的优越区位。

未来，在京津冀协同发展政策的强力支持下，兴隆在承接产业转移、疏解首都功能等方面可有一番作为。同时，作为生态资源集中、自然环境优美的环京新城，其可通过京津生态涵养功能区、环京津生态旅游度假区的“双区”定位，发展优势产业，吸引北京地区庞大的消费人群。

此外，据记者了解，京沈客运专线、承（德）平（谷）高速正在规划建设中，将来京沈高铁全线通车后，从北京到达出京首站的兴隆仅需29分钟，进一步拉近了两地的距离，强化了兴隆“环京1小时经济圈”的定位。

除了外部政策、交通等因素的影响，兴隆自身的自然资源优势也是凸显区域优势的重要筹码。党的十九大报告指出，要树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，要形成绿色发展方式和生活方式。

而生态正是兴隆的优势。据悉，兴隆的森林覆盖率达到71.2%，年平均气温在6.5℃-10.3℃之间，七月平均气温在22摄氏度左右。同时，兴隆风光秀丽，兴隆山景区、雾灵山高级自然保护区、兴隆溶洞、六里坪国家森林公园等多个著名景区汇聚于此。

未来，兴隆可借助生态资源提升差异化竞争力，以旅游为入口带动相关产业的发展。

记者查看中国兴隆官网获悉，今年的“黄金周”期间，兴隆县旅游接待人次56.04万人，旅游综合收入2.86亿元。景区周边的农家饭店、民宿也顺势赶上了发展的好时机。

其实，之前就有不少房企看中了兴隆的区位优势，并积极开发旅游小镇、度假社区、精品住宅等项目。以荣盛为例，其在兴隆西南端的青松岭开发建设了极具南方水镇特色的阿尔卡迪亚酒店。据中国兴隆官网消息，今年黄金周期间，该酒店更是一房难求。

区域价值升级 兴隆置业洼地局面有望改变

楼市的发展与宏观政策、经济发展等因素密切相连。在大环境发生变化的情况下，未来，兴隆房地产市场的发展也将迎来新变化。

值得注意的是，兴隆虽有优质的地理位置、自然环境，但是与其他环京区域新城相比，其对生活在北京的人来说，知名度还相对较低，这也直接影响了当地楼市等产业的发展。

环京地区的楼市一定程度上缓解了北京地区的住房压力。近些年，以燕郊、香河、固安等为代表的13个环京新城楼市发展备受关注，虽从去年起受限购政策影响，房价有所波动，但总的来说，房价较几年前也有所增长。其中，不少城市已步入2W+的时代。与它们相比，兴隆仍是整个环京置业板块的价格洼地。

尤其在近些年，轻度假的概念逐渐流行开来。所谓“轻度假”多指城市周边有品质的短假游，由中高端酒店、特色美食和休闲娱乐组成。它是结合工作一族需求所产生的时尚度假方式，其目的地一般是在城市的郊区或周边区域，车程在1至3个小时，并且富有自然风光或当地特色的旅游景点。

兴隆山 河北兴隆国家地质公园四大景区之一

兴隆溶洞景观

雾灵山雾景

在北京，轻度假的市场更是庞大。距京不远的兴隆在地理位置、自然环境、交通状况等方面具有优势，未来，或将成为北京人群轻度假的合适目的地。

在这些因素的影响下，兴隆的区域价值将进一步升级，置业洼地局面有望改变。

挖掘潜力市场 兴隆融创城打造轻度假社区

为了契合市场上的轻度假需求，北京周边地区应轻度假需求而衍生出了很多轻度假社区。

融创就是这波房企中积极布局轻度假社区的例子。一直坚持区域聚焦和高端精品发展战略的融创，看好兴隆的发展前景，从居住端口入手，面向北京轻度假的需求，开发建设了兴隆融创城项目。

定位为轻度假社区的项目，需要在自然环境和配套设施两方面做出特色和优势。据悉，兴隆融创城位于雾灵山脚下，距兴隆溶洞只有12分钟的车程；项目还集度假酒店、购物中心、农贸市场、开放式商街等配套设施于一体，计划用一站式场所营建出快捷、舒适的人居生活体验。

另外，记者了解到，兴隆融创城除了面向北京人群的轻度假需求外，也在一定程度上满足了当地人群的住房需求。

据兴隆融创城项目的相关负责人介绍，兴隆当地改善型住房市场存在刚需。特别是当经济条件改善、家庭结构变化后，不少家庭对住房质量、居住环境提出了更高的要求。该人士还向记者透露，项目首期入市300套房源，北京、本地各去化50%。

兴隆融创城项目销售中心一览

兴隆融创城项目效果图

兴隆融创城项目效果图

如今，我国已进入新时代，新时代要有新气象更要有新作为。房地产市场也要适应新时代满足新需求。在以“住”为基本原则的基础上，住房供应可以趋向多元化，以符合各类人群的需求。

资料显示，融创集团专注打造高端精品物业，为客户提供高品质的产品和服务。另外，融创还通过评估区域价值，积极挖掘地方市场潜力，丰富区域住房供应市场。

根据克而瑞发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示，2017年前10月，融创以2483.7亿元的流量金额位居房企销售第四位。10月份，融创实现销售金额439亿元，今年累计同比增速达141.9%。