年利率和还款系数是什么意思?

房产知识库 2017-05-31 13:48:00
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什么是年利率? 所谓利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。

一、什么是年利率?

所谓利率,是“利息率”的简称,就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。

最常见是按照“一年”来算利息的,比如,我们看到央行发布的存贷款利率中,“活期存款”的“利率”是0.35%,一般默认为“年利率”。也就是,你放100元在银行,一年后,银行还你本金100元,再加上三毛五的利息。

而说到日利率或者月利率的时候,一般都会有提示,比如,我们经常使用的信用卡,一般说日息0.05%,就是借一天的钱,每天收0.05%的利息,看上去很低,但其实很高。

二、算算它的年利率是多少呢?

日利率乘以30天,再乘以12个月:0.05%*30天*12=18%。

三、什么是还款系数?

还款系数,经常用于计算“房贷月供”的场景中。房产中介或者银行一般会根据较新的利率,制作一份“还款系数表”。是“月还款额”与“贷款本金”的比例,一般贷款本金以万为单位。比如,“还款系数”是184.17,就是贷款100万,每个月要还18417元。

有人可能会把“还款系数”和“还贷能力系数”混淆,各大网站也经常有错误的定义,后者其实是用于测算“贷款人”的还钱能力。比如,“还贷能力系数”是0.4的话,月收入为4000元,则每月只有还款1600元的能力。

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