来势汹汹|楼市调控组团,倾情演绎“周一见”

昨天，多城房地产组团调控，实力演绎“周一见”系列，调控来势汹汹异常猛烈，刺激劲爆值已经爆表。那么具体是那些城市在搞事，调控政策又如何? 小编已经为看官们整理搬运好了。

01

秦皇岛

5月15日，为进一步加强房地产市场调控，秦皇岛市进一步升级楼市调控政策，主要规定有：

秦皇岛市对已拥有1套住房的当地户籍家庭、能够提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年内连续12个月本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其售房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

规定自2017年5月16日起执行。

02

承 德

继3月29日的承德公积金贷款新政、4月11日的承德限购政策、4月13日的承德限购细则出台之后，5月14日，承德市人民政府推出《承德市人民政府关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》。根据通知，外地居民提供一年的社保或纳税证明限购一套房。非当地户籍居民家庭新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。

通知明确，在承德市区（双桥区、双滦区、营子区、高新区）、兴隆县、滦平县、丰宁县、承德县、平泉县范围内，能够提供本市一年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年（含）以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。

03

开 封

位于河南省中部、西与省会郑州市毗邻的开封市也加入了楼市限购限售大军，规定新建商品住房满3年方可转让，半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。

开封市人民政府网站5月15日公告《关于规范房地产开发企业行为维护房地产市场秩序的通知》。《通知》的九大条政策主要以稳定市场、控制房价、约束房企为主。

其中，第七条遏制房地产投机炒作行为，明确自发文之日起（含），凡在开封市区（不含祥符区）购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。交易双方通过赠与方式转让住房的，参照购买新建商品住房执行。

第五条规定原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。

04

南 京

南京楼市调控5月13日晚再次升级，南京市政府办公厅下发了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（以下简称“《通知》”）。《通知》中明确，新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让，开盘要公证机构摇号进行。

此外，《通知》还明确要加大住宅用地供应、提高土地市场准入门槛、加大人才安居房供给，以及打击炒房号等政策。该《通知》已于5月14日起执行。

《通知》明确，居民家庭、企事业单位、社会组织等5月14日之后新购买的住房，须取得不动产权证书满3年后方可办理转让合同备案和登记手续。

商品住房在《南京市房地产综合业务系统》的认购时间或合同确认时间于《通知》执行日零点之前的，按照老政策执行；二手住房在《南京市网上存量房交易监管系统》的合同打印时间或合同确认提交时间于《通知》执行日零点之前的，按照老政策执行。

其中，新购买的期房取证一般需要2年时间，也就是说新政执行后购买的期房，限卖周期达到5年时间。