一小区延期8年未交房,现在每平米竟要加收3000元!

承德贴吧 2018-08-27 17:05:51
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承德贴吧 您有 32位 好友已关注 大家知道位于承德“卧龙山庄”项目吗? 这个卧龙山庄挺“火”的,从2011年开始,就广受大家关注,这么多年来,也有一些媒体对他们“不能按时交房”的事儿进行过报道 反响较大的,应该是河北电视台的报道了 开发商逾期迟迟不交房,这已经挺让人闹心的了,但是最近是什么又让卧龙

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您有 32位 好友已关注

大家知道位于承德“卧龙山庄”项目吗?

这个卧龙山庄挺“火”的,从2011年开始,就广受大家关注,这么多年来,也有一些媒体对他们“不能按时交房”的事儿进行过报道

反响较大的,应该是河北电视台的报道了

开发商逾期迟迟不交房,这已经挺让人闹心的了,但是最近是什么又让卧龙山庄上了风口浪尖呢?就是因为卧龙山庄在6月份和7月份发了两份公告

(点击可查看大图)

在卧龙山庄发布的排名前列份《楼房分屋及价格调整方案》中写明,“房屋开发成本的确定,是经过专业测算并结合承德当地及本项目开发的实际情况,本着让利于民,维护稳定的大局原则,确定每平方米的单价在原认购单价的基础上增加3000元”。

在第二份《分房通知》上又写明“经测算后的房屋单价统一调整为5420元/平方米”,而且该价格只针对原预约认购协议已经交首付诚意金认购的购房者,要求预约认购人补交房款差额。而如果未在30天内补交房款,该房地产公司将按照相关协议维护自身合法权益,将不再保留该部分预约协议确定的房产,并另行处理。

这两则公告一出,当初在卧龙山庄交了首付诚意金、签了认购协议的房主们都难以接受

还有房主质疑开发商有没有“二次涨价”的权利

大家都知道,现在房价涨的这么厉害,房子当然是越早买越好,当初3000元/平米买的房子,放到现在应该已经升值了很多了,但因为开发商没有如期交房,现在却要购房者补交房款这样做合理吗?

针对此事,贴吧菌也咨询了律师,律师表示,在法律上有一种情况叫“情势变更”,是指合同有效成立后,因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更,致合同之基础动摇或丧失,若继续维持合同原有效力显失公平,允许变更合同内容或者解除合同

但同时律师也表示,开发商未能如其交房,而且延迟了这么长时间,也是导致“情势变更”的原因之一,也应该支付购房者相应的违约金。

最后,关于开发商延期数年未能如约交房,现在又要购房者每平米多交3000元钱的做法,大家怎么看?评论区已开发,欢迎讨论!

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