贷款是全还完好还是留点好?
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
今天
《有房有家》邀请到了房贷城的李强经理做客直播间,
就贷款咨询解答听众疑问!
贷款是还完好还是留点好?
如果用不着了,可以提前还完,一般情况下建议大家拿到房本以后再还,其实没有还完款还有一个用途,那就是每年还的银行贷款可以作为支取公积金的重要依据。
商业贷款可以转公积金吗?
2017年5月4号之后贷款的,商转公积金暂停,2017年5月4号以前可以转,但是前提是有房产证,并且连续缴纳公积金半年以上。现在商转公积金包括公积金贷款不看余额,只看基数。还款额不能超过夫妻双方的公积金基数总和的60%。贷款的多少与基数有关系,另外与年龄也有关系,女士是55退休,男士是60退休,那么贷款年限可以往后推5年,也就是女士到60岁,男士到65岁。
关注公众账号《有房就有家》,点击下拉栏里的节目回听
点击每一条音频就可以畅听无阻了,这里木有广告,纯干货!
今日贷款案例解读
●节目里曾经说,买房子较好贷点款,可以让银行把把关,那么如果可以提前还完贷款,是还完呢还是留点,房产本还没下来?贷了20万,还剩10万。
解答:如果用不着了,可以提前还完,一般情况下建议大家拿到房本以后再还,其实没有还完款的还有一个用途,那就是每年还的银行贷款可以作为支取公积金的重要依据。
●子女买房,可以用父母的公积金贷款吗?
解答:不可以,但是可以支取。
●很多人给正在上大学的孩子买房,孩子确实满18岁了,但孩子是没有还款能力的,这种情况下该怎么办?
解答:一般来讲,买房可以用孩子的名字,但是贷款,银行会把父母作为共同还款人。但是这个品种商业贷款可以,公积金没有开展。
●今年四月份公积金贷款了23万等额本息,想提前还款,大约什么时候合适?
解答:如果是闲钱,什么时候还都可以。可以缩短年限或者减少金额。在建行公积金贷款可以选择等额本息或者等额本金。
●排名前列套房是商贷,是婚前买的,现在想再买一套,自己没有公积金,媳妇有,想问下,第二套可以用公积金贷吗?
解答:第二套房用您爱人名字买就可以用,写您的名字就不可以。公积金二套的首付款比例需要达到六成。
●家庭二套房,自己和爱人都有公积金,排名前列套房的时候,开发商不让用,第二套依然还是不让使用,想问下商业贷款转公积金可以吗?
解答:2017年5月4号之前买的房子,并且有房产本的话是可以转的,但若是2017年5月4号之后就不可以了。
《有房有家》
每天上午9:00——10:00
不见不散!
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。