签单前后需注意的问题有哪些?你了解多少?

买房两个词说起来简单做起来并非如此，其中涉及多个流程,签单是重要的一步，因此在签单前要将注意事项了解透彻，并且由于出售方与购买方身份角色不同需要注意的事项也不同。下面我们来一起了解一下吧！

【出售方】

1、出售方婚姻状况为离异，但离婚协议或法院判决书未明确注明产权归属，有可能会造成不能出售的情况，所以在签单时一定要核实清楚！

2、出售方办理过公租房或房屋补贴，预出售一套私产房（继承、赠与得来）是不能出售的，需将公租房或房屋补贴退掉才能出售！

3、出售方收款存折可以与买方贷款行不一致，但必须是本人名下一类存折或一类卡配对账簿！

【购买方】

1、购房人与子女关系不明确，均需提供未成年子女出生证明。

2、购房人未成年子女的出生日期在结婚证日期之前，均需提供未成年子女出生证明。

3、购房人婚姻状况为离异，且未成年子女归购房人，必须提供未成年子女户口本原件（同一户籍下除外）。