出台限购新政,基准利率上调!你离买房是不是更远了?

承德贴吧 2018-12-15 16:34:29
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承德贴吧 您有 32位 好友已关注 房子,是经久不衰的话题 每当贴吧菌推送有关房子的文章 都要被大家吐槽的体无完肤 内心都要做好强大的防护 可是,你们忘了贴吧菌也是受害者呀! 不过,就算房子话题虐我千百遍 贴吧菌依然要对它如初恋! 毕竟这是跟大家息息相关的事! 今天贴吧菌要继续告诉大家关于房子的消息

房子,是经久不衰的话题

每当贴吧菌推送有关房子的文章

都要被大家吐槽的体无完肤

内心都要做好强大的防护

可是,你们忘了贴吧菌也是受害者呀!

不过,就算房子话题虐我千百遍

贴吧菌依然要对它如初恋!

毕竟这是跟大家息息相关的事!

今天贴吧菌要继续告诉大家关于房子的消息!

首先那就是:

《不动产登记法》立法即将正式启动!

此次不动产登记正式立法

将为房地产征税提供坚实的法律后盾

一定程度上将为房地产税征收做好准备

与此同时,相关房产管理机构

正在为征税做技术上的准备

一系列动作

可以看到房地产税真的越来越近了

近日,自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法,落实国务院深化“放管服”改革要求,全面推进不动产登记便民利民工作……

目前,各地推行不动产统一登记的直接依据是《不动产登记暂行条例》,该条例从2015年3月1日起施行,至今已经实行了4年,级别更高的立法工作也将启动。

这次登记立法进程肯定不会太慢,而此次立法将为房产征税提供坚实的法律后盾。从而在立法后,一定程度上将带动房地产税的出台。

按照国家目前的规划房地产税会在2020年前后出台,也就是说距离房地产税出台只有两年的时间了。

1、可以看到,房地产税涉及利益巨大,环节众多,征税技术要求高,征收房地产税推进肯定需要一段过程,绝非一蹴而就。

除了国家在立法、财税改革方面推进,还需要在征税的技术准备工作,即不动产登记与联网、房产价格评估等。

2、房地产税最终目的是让房子逐步回归居住属性,对于普通老百姓来说,首套房是刚需,所以首套住房必然会是免征税的。

3、房地产税将增加购房者的持有成本,对于有十多套房产的人来说,征收的房产税应该是带有惩罚性质的;房价上涨,房产税也会越来越高。

全市(各县区)范围内,能够提供本市一年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年(含)以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域内向其售房;

对于引进人才和驻承单位、来承投资创业的外地户籍人员等,经其服务所在地县区政府认定后,可不提供纳税证明或社会保险缴纳证明购买1套住房。

非本市户籍居民家庭新购买的商品住房须取得不动产证满二年后方可转让。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

根据中国人民银行有关规定,经河北省市场利率定价自律委员会商定,对差别化住房信贷政策作以下要求:首次购买普通住房且申请商业性个人住房贷款,本市户籍居民家庭首付款比例不低于30%,非本市户籍居民家庭首付款比例不低于50%;

对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

1. 市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年在限购区域内限购1套商品住房。

2.父母投靠成年子女落户不满1年的,不得作为单特别庭在限购区域内购买商品住房。

3.未成年人不得单独购买商品住房。

4.落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房。

5.夫妻离异后,任何一方1年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

请注意

1.对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,一经查实,注销当事人网签合同,并取消购房家庭成员在我市的购房资格,且5年内不得在我市购房。

2.对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料,规避住房限购政策的开发企业,一经查实,暂停其网上签约资格6个月。

3.对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构,一经查实,责令停业整顿,严肃处理相关责任人。涉及违法的,依法追究当事人的法律责任。            

1. 居住家庭包括购房人、配偶以及未成年子女,不包括成年子女。

2. 家庭成员中有一人为本市户籍的,可认定为本市户籍居民家庭。

3. 驻承部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后,视同本市户籍居民。本市户籍人员在外地服兵役的,在提供相关证明,视同本市户籍居民。

4. 购房家庭成员身份证信息与户口本信息不一致的,以户口本信息为准。

指购房资格申请人(含配偶及未成年子女)在限购区域范围内所拥有的已取得房屋所有权证(不动产登记证)或已网签备案的住房套数。

购房时间以交易合同网签备案时间为准;2017年4月10日及之前完成购房合同网签未审核备案的,能提供交付房款(含首付款或部分贷款)进入预售资金监管账户的银行入账凭证,不受限购政策影响。

请记住

来源:承德市长热线、排名前列财经日报、河北新闻网

一系列关于房子的政策越来越多,

限购、调控、利率上涨......

承德人有没有感觉你的房子离你越来越远。。。

对于房产税和购房政策,承德人你有何想法?

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