承德人注意!这样的房子不属于共同财产

现在的小年轻，结婚成本越来越高，一般的城市，小两口一结婚就能住上爸妈给买的房，开上爸妈给买的车。但是近些年也时有爆料以结婚骗人钱财的案例，哎，人与人之间的信任都去哪了   

不管是故意骗人钱财的还是纯属感情破裂的，在分开的时候总是会有一些财产上的争议，尤其是房产，那我们来了解一下什么样的房子不属于共同财产

婚前个人购买的房产当然是归属于个人的。但一般情况下，现在很多年轻人买房，是由父母出资一起帮忙买的，这种情况该如何分配呢？具体情况要具体分析。

1、一方父母出资买房

发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据条例规定认定为对其子女一方的赠与。该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

发生在其子女结婚后，则根据条例规定将该出资认定为对夫妻双方的赠与，除非有证据证明父母明确表示赠与一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后夫妻共同财产购买的财产，属于夫妻共同财产。

2、父母全款已登记

婚后由一方父母出资为其子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己其子女一方的赠与。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

当然，父母全款付清的还是比较少啦，多数还是父母付首付款的，这种情况该怎么判定呢

3、父母出部分资金

以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。

如果该不动产过户发生在子女婚前，该房子所有权应属于子女婚前财产。

如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在出资父母一方的子女名下，则仍可适用本条例，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

如果该不动产过户发生在婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下，用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款，则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。

为了避免日后的矛盾，还是要在婚前了解清楚这些哦

2、父母出全资已登记

2、父母出全资已登记