承德机场5月底开始试行,房价会因此起飞吗?

胡椒妹 2017-05-27 14:36:24
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来自承德市人民政府5月27日的消息,承德机场将于5月31日正式启动,首飞石家庄。航线开通后,使承德到石家庄之间的时间由7小时缩短至60钟。 承德机场的建立缩短了承德与石家庄指尖的距离,使承德人可以与京城周边更好的交流,机场的建立会对承德的房地产市场产生什么样的影响呢?让胡椒妹来和你分析一二。

来自承德市人民政府5月27日的消息,承德机场将于5月31日正式启动,首飞石家庄。航线开通后,使承德到石家庄之间的时间由7小时缩短至60钟。为了做好飞机通航,承德机场制定了详细的工作流程及指挥预案,并进行了校飞、试飞及多次模拟演练,编制了相应的应急处置预案,确保飞行安全。

 

承德机场的建立缩短了承德与石家庄指尖的距离,使承德人可以与京城周边更好的交流,机场的建立会对承德的房地产市场产生什么样的影响呢?让胡椒妹来和你分析一二。

 

类似案例

近年来,随着技术与基建水平的不断提升,越来越多的城市开始建立机场,方便与周边城市之间的沟通与交流。机场将会提高周边区域的房价

如北京新国际机场,是建设在北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇与河北廊坊市广阳区的一个国际机场,预计2019年年底建成,2014年公布建设方案。此机场的建立对提升周边房价有极大的作用。其中固安房价增长较高,新机场辐射区:永清和大兴的房价涨幅则相对较小。两年间永清房价每平米上涨2896元,涨幅近40%;大兴区房价每平米上涨7329元,幅度约31%。而固安的房价每平米涨了5137元,涨幅超过50%。

简阳市以成都新机场为核心建设“两高三轨四快”综合交通网络,并确立了“大机场、大枢纽”的发展定位。空港”和的利好更是让越来越多的简阳人不再外出务工,而是选择在简阳生根发芽,就此落户成家。简阳楼市将在很长一段时间内保持居高不下的刚需性需求,并助力简阳经济的大力发展。简阳房产行业的不断发展和巨大潜力,带动了家具、装修、物流等行业经济的极大提升,其中尤以近日启动运行的红星美凯龙、E家天下最为典型,这都将为简阳的未来不断注入活力。

机场对房价的影响不仅仅只是短期的,长期来看,房价也会有所提升。虽然对开发商建设限制很多,但是快捷的机场建设及道路建设仍然让上海浦东机场附近房价涨到6万多

 

经济学角度

从经济学角度来说,大型建设项目的简历将会带来工作机会及GDP增长的机会。比如北京新机场的建设和运营初期阶段可以带来逾百万个就业岗位,在未来30年还将为北京市带来超过22万亿元的经济贡献。依托于北京新机场规划的北京新航城,面积达300平方公里,超过北京三环圈面积,主要发展航空运输产业、航空物流业、临空高新技术产业、商务会展业及休闲旅游业等现代服务业,有助推动周边就业和产业发展。

负面影响

机场对经济发展好处多多,但是由于机场的各种设施要求及噪音污染,对居住在周围的居民仍然有不可磨灭的影响,这就是为什么大兴区房价的增长幅度远远没有固安增长的那么大。由于机票及各种附加费用,与飞机相比,高铁对人们生活的影响更大,因此住在机场附近可能无法获得更多的便利条件,反而要忍受不方便的基础设施及噪音污染。

 

从以上的分析我们可以看出,虽然机场的建立对于周边居民来说弊大于利,但对于提升整个地区的GDP及就业机会有比较大的影响。房价上涨的可能性极高,承德市民仍然可以以承德机场建立为契机满足自己的投资需求。

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