置业:买新房的车位,都要交哪些税?

买新房的车位，交税较少。只需缴纳3%的契税，0.05%的印花税，一定金额的住宅专项维修资金。你需要带着材料到地税局进行缴税，如果顺利，当天就可以缴税完成。如果一个车位10万元，建筑面积24㎡，你大概要交7800元左右的税费。

一、都要交哪些税？

由于车位的土地使用性质为综合用地或仓储戊类用地，所以车位要交契税、印花税、住宅专项维修资金。

根据建设部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》中第7条规定，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。”

车位属于物业建筑面积的一部分，所以业主应当缴纳住宅专项维修资金。

二、需要交多少？

契税交网签价的3%，印花税为网签价的0.5‰，住宅专项维修资金分情况缴纳。

1.契税

无论面价大小，契税需缴网签价的3%。

2.印花税

印花税需交网签价的0.5%。

3.住宅专项维修资金

根据《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二章第七条规定，“商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，首期住宅专项维修资金的交存标准为：独立式住宅、非住宅为50元/平方米；多层住宅、非住宅为100元/平方米；高层住宅、非住宅为200元/平方米。”

多层住宅、非住宅指的是地上结构较高层数为6层（含）以下的建筑，高层住宅、非住宅指地上结构较高层数为7层（含）以上的建筑。

需要注意的是，地上结构较高层数的界定，是按照较高层数界定的。比如一栋有4个单元的高楼，1单元6层，2单元7层，则此楼的业主，按照7层，即高层住宅的指标缴纳住宅专项维修资金。

三、怎么交？

车位主人准备好交税材料，交契税、印花税时去所在区县的地税局缴纳，交住宅专项维修资金，需要去指定的银行缴纳。

1.缴税材料

本人身份证、户口本、结婚证（已婚）、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页（开发商给）。

2.缴税地点

小区所在区县的地方税务局、指定的银行。

PS：北京城六区一般去光大银行缴纳，远郊区县可去开发商指定的农商行进行缴纳。

车位缴税的过程比较简单，但由于各城区缴税需要约号，准备办理缴税时提前约号，避免因为号难排而交不了税。