环京楼市发展的黑马样本

 转发自界面新闻

兴隆黑马涌现，见证一座城的崛起与发展

归其根本，在于兴隆已在生态资源、区域位置、交通便利、城市发展等方面占据综合优势，在北京一小时经济圈内，兴隆楼市仍处于均价突破万元每平米的阶段，随着未来发展势能的不断增加，其潜力可观。

 在如今盛行城市轻度假的市场前提下，从国内度假流量走向、都市人度假需求等因素可分析兴隆未来发展前景。

 『从度假流量走向，看财富阶层需求逻辑』

 对于传统财富阶层而言，选择居所的排名前列要素是环境。

 先从国内知名旅游胜地来看，海南三亚以宜人的气候与海边生态环境深受国内财富圈层喜爱，这从近些年投资海南房产数量剧增、春节机票价格昂贵仍一票难求便可窥见一斑。同时，九寨沟、昆明、西双版纳等生态环境优越的城市人气也居高不下。

其中的共通点就是回归大自然，要求真正意义上的蓝天、白云、阳光。因此，富人们宁愿花费高出一般地段数倍的钱，选择远离大城市的海岛、海边、山顶或树林深处居住。

著名的雾灵山云海景观

而对于当代财富阶层而言，对居住环境的追求为人文与自然兼具，同时也看重接近现代大都市及名流生活。

因此，在自然环境之后，文化底蕴、交通便利则成为了影响财富阶层休闲度假居所的重要因素。

 北京作为国际化大都市，聚焦着世界财富阶层目光的同时，也是胡润排行榜上最多富豪居住的中国城市。那么，在北京是否也有一片区域，能够满足财富阶层对于理想居所的全部要求？

 众所周知，北京周边多处生态涵养区已被政府规划为重点发展的区域，如门头沟、平谷、怀柔，但综合自然生态、文化底蕴、交通等因素来看，兴隆更胜一筹。

兴隆山景观

『以城耀城，兴隆发展在即』

 先从自然环境上来看，兴隆属暖湿带湿润季风性大陆气候，全县总面积3123平方公里，其中山场面积占84%，是典型的“九山半水半分田”，先后获评“亚洲较受欢迎旅游城市”、“中国休闲避暑百佳县”等荣誉称号。且区域内旅游资源丰厚，“京东排名前列山”雾灵山、兴隆山、“高级原始森林旅游点”六里坪森林公园、兴隆溶洞等风景为区域发展贡献巨大。

 同时，兴隆拥有其他生态涵养区无法比拟的文化底蕴。1645年，清世祖顺治帝将兴隆划定为「后龙风水禁地」，封禁了260年之久，“森林满山，树木遮天，野兽无数，遍地涌泉”是当时兴隆真实的写照。近300年的封山让这里保存了最原始的状态，也使这里成为了“京东绿色宝库”，令兴隆森林覆盖率高达71.2%，如今兴隆依然是华北地区森林覆盖率较高的县市。流传下来的后龙文化博大精深是为数不多的自然景观与文化景观的深度结合，是历史的延续与传承。

高铁示意图

 再看交通。兴隆所处地理位置十分优越，距北京核心地区仅118公里，处于北京一小时经济圈内，多条高速组成的交通网使得出行十分便利。京沈高铁预计2019年建成之后，终点站直达望京星火站，实现与北京28分钟快速通勤。值得关注的是，这是历史上排名前列辆进入承德境内的高铁列车，编号CRH5A-5134，时速可达250公里/小时，目前仍处于调试阶段，预计今年年底河北段与辽宁段即可正式通车。届时，只需品尝一杯咖啡的时间，抬头望去，眼前已是一片葱茏，霎时间心怡神悦。

 对于财富阶层而言，度假生活所需的硬性条件兴隆已全部满足，但是否存在不负优质生态条件的高端度假产品？

 这个问题也是融创入驻兴隆前所思考的，但仅仅打造一个度假产品，显然不是融创的最终目的，兴隆·融创城就是较好的答案。

 『代言环京，融创“富人区”焕发城市生命力』

 在多种因素的加持下，兴隆·融创城俨然已成为兴隆的隐形富人区，其原因有几点：

 1、兴隆政府规划将东区打造成商业中心，这一利好奠定了东区的地位以及对于兴隆的重大意义。

兴隆·融创城所在区域位于兴隆东区，是兴隆现有土地中少有一块规模较大、最平整的土地，且紧邻雾灵山，生态优势无可比拟。随着大七环的闭环通车，兴隆的价值逐渐显露，由此可见融创的前瞻性，未来随着众多品牌房企的入驻，东区的价值将被进一步挖掘，兴隆·融创城将以战略性目光享受城市规划与发展下的首轮红利。

兴隆·融创城商业中心效果图

2、兴隆现缺少商业中心，融创带来的堪比一线城市的商业配套为兴隆创造了财富中心。

这片极其珍贵的土地总占地面积38.3万平方，建筑面积124万平方，是兴隆排名前列百万平方大盘。融创以造城的概念，通过完善五星级酒店、私人会所、医疗建设、商业中心、教育资源、山地公园等配套，为兴隆打造了一个城市核心区域，满足生活的多样化需求。

兴隆·融创城文化馆、博物馆、医院等配套效果图

 正如纽约长岛、伦敦肯辛顿花园大街、香港浅水湾一样，富人区都是与周边优质配套共同形成城市核心，兴隆·融创城对于兴隆的意义正是如此。

 3、融创高端产品的标签为项目赋能。

 作为致力于为城市打造高端精品的融创而言，多年来在市场与购房者是高品质生活的保证，具有市场号召力。

 此次为兴隆打造的兴隆·融创城也没有辜负大家的期待。从项目内部来看，兴隆·融创城住宅外观采用法式风格，以其独有的高贵典雅赋予建筑华贵的基调，营造了沉静大气的社区氛围，让每一位归家的人都告别喧哗，回归宁静。

 兴隆·融创城三期效果图

 园林设计是项目的一大亮点。兴隆·融创城将内部规划为五重园林景观，一层草、二层花、三层小乔、四层大乔、五层灌木，将四季映衬分明。幽幽小径错落有致，树影与阳光于清风中摇曳，花木葱茏将绿意还给了生活，归家便成了一种享受，这对于久居城市的财富阶层而言，已是梦寐以求的理想生活场景。

 对于擅长打造高端精品的融创而言，即使在开发过程中也不会放弃对产品的进一步雕琢。对比兴隆·融创城已推出的一期、二期产品，项目的三期产品在原有基础上对配套与园林进行了升级。配套升级主要体现在三期所包含的项目配套落地更快，让业主更加迅速的享受多样化的生活方式；园林升级体现在三期所在的一号地块较之前两期产品占地面积更大，对于园林打造来说更以塑形，整体视觉冲击与居住生活体验更佳。

兴隆·融创城三期效果图

一期的门庭若市为三期的面市积攒了十足的能量，未来伴随着三期亮相的能量释放，兴隆届时将再次迎来关注的目光。同时，兴隆楼市正处于发展前期，整体均价处于理性阶段，即使作为兴隆高端生活的兴隆·融创城均价仍未达一万元，可见未来发展空间巨大。

 于兴隆而言，一座融创城凝聚了城市中最核心的配套与居住条件，为城市发展带来了一个支点；于财富圈层而言，则拥有了一个堪比国际一线城市的富人度假区，造城不难，造一座符合财富圈层人居理念的生态城市并非人人可做到。