什么楼层不能买?哪些楼层适合我们居住?

房产知识库 2018-09-09 13:34:20
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买房是一个非常有技术含量的活,首先要明确自己的需求,其次就是要充分了解房地产知识了,不能被售楼员的一面之词所迷惑,稀里糊涂的把房买了,事后再后悔,户型则是我们非常看重的一个因素,那么什么楼层不能买?哪些楼层适合我们居住呢? 什么楼层不能买? 1、顶层、底层尽不要选 (1)顶层的缺点 顶层的房子一到夏

买房是一个非常有技术含量的活,首先要明确自己的需求,其次就是要充分了解房地产知识了,不能被售楼员的一面之词所迷惑,稀里糊涂的把房买了,事后再后悔,户型则是我们非常看重的一个因素,那么什么楼层不能买?哪些楼层适合我们居住呢?

什么楼层不能买?

1、顶层、底层尽不要选

(1)顶层的缺点

顶层的房子一到夏天一般会比较热,想要隔热需要购房者自己加一层隔热层,这也就意味着装修成本就更高了;顶层一旦下雨渗水的可能性很大,后期房屋的维修成本也会增高;顶层的水压较小,一旦发生断水,顶层首当其冲受到影响。

(2)底层的缺点

底层的房屋采光欠好,过于压抑;底层的房屋视界较差,看不到什么景象;底层房屋易湿润、私密性缺乏,蚊虫家畜多,购房者不能经常开窗。

2、过高楼层尽可能不选

如果家中有老人和小孩,购房者尽量不要住在高层。一是高层的房屋相比低层毕竟空气要稀薄一些,不利于人的身体健康;二是一旦电梯发生事故或者突发意外,老年人出门将会是个很大的问题;三是高层对小孩来说不好,久居楼房可能会致使他们不爱活动等。

3、高层住宅小区的低楼层房子慎买

如果选择在这样的高层住宅小区买房,不要挑选3层以下的楼层。因为一般的高层的小区,太矮的房子采光都不好,视野也差,小区的绿化设施一旦搞起来之后,低层的采光就更差了。

4、一栋楼中的设备层尽量不买

一般楼房都会有一层是该栋楼房的设备层,例如会放一些供水设备、空调机房等等设施。这样的楼层一般会有一定的噪音,对喜欢安静的人来说不是一个好的选择,长期有噪音会对人的日常生活有一些不好的影响。

哪些楼层适合我们居住?

从房产市场来看,一栋楼的中部偏高层是较受欢迎的,出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点,便利性、景观都不错,同时可照顾到不同年龄段人的需要,家庭中各成员的需求均可得到满足。

多层:3、4层较好

多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。在选择这类房子时,比较好的楼层为3、4层,在楼体的中间位置,通风采光都不错,可以避免了一楼的潮湿和顶楼的炎热等缺点。

高层:9-11层比较好

9-11层不用担心潮湿问题,视野、光照较好,噪音污染也相对较低的情况下,是置业族选择高层楼层时不错的一个选择。有人会说9~11层可能空气条件较差,其实不然,经科学证实9-11层的灰尘浓度并不是较高的。

以上就是小编为大家介绍的关于购房时选楼层的相关信息,如果您也在为选择楼层的问题困扰,希望小编总结的这些信息能够为你带去帮助。

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