全国至少有48城落地住房租赁政策

1 全国至少48城落地住房租赁政策

近日，证券日报援引一份机构报告预测，至2030年中国租赁人口将达2.7亿，整体市场规模将达4.2万亿元。租赁人口的增长来源于持续增长的流动人口规模，城市化进程进入第二阶段，将有更多人口从中小城市向大城市聚集，将给一二线城市提供增量租赁人口。同时，租金水平也将随可支配收入及CPI的增长而上升。据证券日报报道，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，住建部正在研究制定住房租赁管理条例。同时，将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。

“住房租赁单独出台条例说明管理层已将租赁纳入我国住房体系重要部分，确立租赁与购买的平等地位，真正实现租售并举。”经济参考报援引有关人士的话说。 这种前提下，各地正积极出台鼓励住房租赁的响应政策，据澎湃新闻统计，目前已至少有48个城市出台住房租赁政策，而随着阿里巴巴、京东等互联网巨头的参与以及少有的金融扶持力度，住房租赁市场这片蓝海已经全面开启。 （澎湃新闻） 2 互联网巨头进入租房市场  未来10年房源供应可能翻番

房屋租赁市场成为中国内地互联网巨头较新的“战场”。近日，阿里巴巴和京东先后宣布进入房地产租赁市场。互联网企业给租赁行业注入了新动力，也让中国租房市场迎来新时代。

互联网企业进军房地产租赁市场并非一时之热，而是看中其未来发展潜力。易居研究院智库中心研究总监严跃进预判，到2027年中国将形成71亿平方米的租赁需求规模，而随着个人出租房源和租赁用地房源的较快发展，未来10年租赁房源的供应规模将翻一番。相比于政府主导的“互联网+”房屋租赁平台，阿里巴巴旗下租房平台在进入门槛上有所放开，一些无门店的机构也得以入驻。为避免假房源和黑中介事情发生，该平台交易行为与用户的芝麻信用和出租方的评分等级挂钩。但这一制约机制能否奏效，需拭目以待。（中国新闻网）

3 因城施策调控成效显著 业内料今年楼市金九银十惨淡

“楼市调控政策所带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现，即近三年来，15个热点城市房价首次出现连续两个月全面停涨。调控效果有望继续影响2017年第四季度市场，预计未来调控政策仍会继续坚持因城施策。”中原地产首席分析师张大伟近日在接受《证券日报》记者采访时作出预判。

虽然10月份尚未结束，但从整体来看，往年备受瞩目的楼市“金九银十”，今年成色严重不足。从全国范围来看，易居房地产研究院发布的《10月成交预报》显示，10月份上半月，一线、二线、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比跌幅分别为13%、11%和3%，同比跌幅分别为63%、37%和33%。易居房地产研究院认为，虽然仅有上半月的成交数据，但预计在目前严厉的楼市调控政策高压之下，10月份市场交易不会有明显起色。（证券日报）