海南湾区资源将抵达天花板的时代,2018该如何抓住机遇?

2017年的房地产市场，“海南”一直是个热词。

如同人们期待在拥有较好教育资源的北京、在拥有亚太地区金融中心地位的上海、在高科技先进的深圳努力奋斗购置房产一样，海南的自然资源更是被追寻的天堂。

追根究底，人类最终极的核心价值不是拥有先进的学历、庞大的财富和先进的技术，而是是否拥有环境优美的生活资源，保障自身的生活质量和个人健康。海南房地产市场的火热成为了必然，而在政府不断出台限购政策的当下，2018年的海南房地产市场会不会降温呢？

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2018年，改革开放40周年，同时也是海南建省和建立海南经济特区30周年，海南因改革开放而生，也因改革开放而兴。自独立建省成立经济特区后，一直是中国面积较大的经济特区，也是少有的省级经济特区。

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如今，在“一带一路”倡议总体框架和建设海洋强国的时代背景下，海南正积极发挥自己的优势，迎来新的发展点。自海南国际旅游岛在2010年上升为国家战略，计划在2020年，全面建成小康社会，基本建成国际旅游岛。2030年，国际旅游岛发展成为中国特色社会主义的实践范例。

国家给海南战略定位为“一点、两区、三地”：“一点”即21世纪海上丝绸之路的战略支点；“两区”即全国生态文明建设示范区、全国改革创新试验区；“三地”即世界一流的海岛海洋休闲度假旅游目的地、国家热带特色产业基地、南海资源开发服务及海上救援基地。

2018年之后，毫无疑问，国家战略将会推动海南在“国际的海南”道路上更进一步，如同杭州借势G20，厦门借势金砖峰会，海南的未来不可估量。

与此同时，在“日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展”成为主要矛盾时，整个社会经济正在经历向美好生活的转身，楼市投资模式也开始告别铜臭，转而投资美好生活。正是因为人们对于生活质量有了更高的要求，海南房产自然而然的便成了比海南旅游更受欢迎的养生“产品”。

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海南的水清沙白，椰林树影，让无数人魂牵梦萦。稀缺的资源、依水而居的舒适湾区生活成为了令人向往的生活方式。放眼世界，著名的湾区屈指可数，且都无一不让人趋之若鹜，独特的环境造就了海南岛的美丽湾区，面海而居，守得花好月圆。

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然而，不得不指出的是，虽然海南岛是一个四面环海的省份，但是海岸线的周长是固定的，现在已不允许填海造房，而且海边的土地，要么为了保护生态环境不再让建房，要么就是已经批、建的差不多了，海景资源，也是海南岛下一个最稀缺的资源，海景房也会在不久的将来迅速进入存量和二手时代。

在可见的未来中，海南的房地产市场将处于冰火两重天的状态，一方面是调控的紧箍咒不断收紧，力争把每一个“炒”房客赶出海南；另一方面又是不断深化“两个暂停”政策，增加外地人、炒房客购房门槛的同时，又要保证房价平稳发展。

这些调控政策中，最有深远意义的、对未来海南楼市影响较大的一条，莫过于停止100㎡以下的小户型的报建了。之前无论是限购也好、限贷也好、限社保也好，给你关上一扇门的同时总是又留着一扇窗，只要想买，总还是能在海南的土地上买到适合自己的房子。但是限制100㎡以下小户型的报建，引发的海南楼市的最直接的变化就是购房总价的大幅度增加。

目前海南各项目的小户型正在快速去化，能够同时满足提高生活品质、沿海、小户型的项目更是屈指可数。在有东方“戛纳”之称的博鳌镇，融创博鳌金湾约95㎡的别墅，或许是你从此瞰海养生的最后机会。别墅的空间利用率远大于普通住宅，而且空间自由度大得多；更重要的是，别墅具有一种隐性的稀缺资源——圈层，正所谓“千金买屋，万金买邻”。

  ▲融创博鳌金湾云墅效果图

在资金价格高的情况下，很多房企求的是快，而消费者得到的自然也是批发居住下的单调、单一和无个性。而融创却回归产品和生活的原点，以匠心、细节、时间的注入对最后稀缺型别墅耐心打造，既不辜负海湾的美景，也不辜负业主的期待。

但真正好房子的高级段位——不是功能的堆砌，而是对人性的呵护，对生活痛点的洞察，是对人性化细节的满足！

 ▲融创博鳌金湾云墅效果图

融创博鳌金湾即将面世的三期云墅，景观在延续现代风格的基础上，增加东南亚经典元素，营造热带度假氛围；

建筑上以简约、轻松的现代风格营造舒适、休闲的生活环境，通过室内设计风格契合度假生活特色，方方面面不忘业主旅居本意，点点滴滴守护业主度假情绪；

室内动线设计丰富、开放，不拘泥、不孤单，代入场景在其中，深入体现度假般的生活情趣；全套间设计，保障了度假的舒适空间，减少各自间的干扰，保证了私密性，注重私享感受，极力为业主营造悠闲自在的氛围。

空间惊喜

云墅产品架空层设计，可扩展的空间满足各种创意想法；

室内花园

远离城市的钢筋水泥，与自然和谐亲近；

U型厨房

阔绰餐厨设计，操作从容，尽享庖厨之乐；

▲融创博鳌金湾云墅效果图

客厅宽敞

宽敞气派，奢华不凡，招待宾朋其乐融融；

品牌装修

品牌材质精装交付，接近于拎包入住；

▲融创博鳌金湾云墅效果图

全配卫浴

每间卧室都配有独立卫生间，另配客用卫生间，保证私密性；

三面花园

以舒心、惬意的景观对话悠然岁月；

全明户型

尽享明媚阳光，自由舒展生活；

全带车位

给爱车妥切安置，归家不再无处可去；

▲融创博鳌金湾云墅效果图

（建筑面积约）95㎡紧俏三室云墅满足市场稀缺，融创品牌加持使得稀缺性更兼品质保障，是滨海旅居不二之选；

（建筑面积约）146㎡宽阔四室云墅满足家庭共聚天伦之需，宽阔的布局、精致的装修更显主人的品味与格局。

 ▲融创博鳌金湾云墅效果图

当豪宅湾区生活成为世界富豪追求的生活境界和目标的时候，“湾区”这个词汇因此而被冠以“金钱与智慧并得”的符号，追求奢侈的湾区生活，是富豪更是普罗大众的梦想。“湾区”要演绎为富人豪宅区，往往需要一定时间的培育，直到周边的配套完善而成熟起来、居住的人群聚集、生活丰富起来才有可能成形。

▲示意图

难能可贵的是，坐拥约2.2公里纯美海岸线的融创博鳌金湾，却将基本衣食住行升级至度假生活及旅居服务，既保留了生活的便捷欢乐，又保留了世外海岛的超然脱俗。

一桥之隔，伴着千年谭门渔港低沉的汽笛，化身海盗船长，体验打捞捕获的别样欢乐；

▲业主活动实景图

巴厘岛风情园林内，在海上运动中心畅玩冲浪、帆船、潜水、摩托艇、香蕉船，让懂海的人拥抱大海，让初见大海的人体验激情。别人的度假生活，仅仅是金湾业主的归家日常；

在幸福农场体验农作之乐，将新鲜甘甜的果蔬随心摘尝，让钢筋混凝土的城市人回归田园生活，体验童年时代的纯真；

▲农场实景图

在金湾会馆尊享湾主食堂、多功能棋牌室、恒温泳池、无边际泳池、KTV，休闲生活尽情舒展。

融创博鳌金湾以温暖、质朴、纯真、欢乐的价值观吸引着无数热爱生活的人驻留。

▲业主活动实景图

无论是全家庭度假、老人安居、成人休闲，还是儿童寒暑假畅玩，都能在这里找到理想的生活方式；

居住在这里，邻居不是点头微笑之交，而是能够进行深度交流和美好互动的伙伴；

健康、采摘、美食、属于业主的节日，就像海南的阳光，不仅带来能量，也与日子发生着微妙反应，重塑业主的心境与氛围，给居于此的人们带来安定和愉悦。

有家如厮，纵使世界繁华万千，也只钟情于此。融创博鳌金湾，等你！