四新花了十年时间让房价破万,但它真的逆袭了吗?

四新曾是武汉楼市的价值洼地。虽然频被吐槽规划不落地，但它仍旧是刚需购房者眼中的理想选择之一。

近期为缓解买房压力，武汉多个楼盘推出大量房源，四新成了武汉开盘中的片区担当。这亦刷新了武汉四新片的区域单价记录。

四新多个新盘来袭

进入四月，四新有多个楼盘加推房源，价格均在12000元/平以上。

☛☛4月开盘信息

中铁世纪金桥，4月13日已经开盘，毛坯12500元/平。

新城璟悦城，4月19日已开盘，毛坯12500元/平。预计下半年加推房源；

广电兰亭盛荟，4月19日已开盘，精装修15500元/平。

中核时代广场，4月23日已开盘，均价11800元/平。

兴华御水澜湾，4月28日加推房源，毛坯房均价11000元/平。

兴华御水华城，4月29日7/8号楼开盘售罄，均价11000元/平。后期加推精装修房源时间待定。

武汉国博新城，4月26日已开盘，前期毛坯12000元/平，后期加推时间待定。

☛☛5月、6月开盘信息

广电兰亭荣荟，预计5月加推四期建面约60、88、123平米非毛坯住宅、公寓。精装修价格17000元/平米；

广电兰亭时代，预计2017年下半年开盘，预计精装修价格15500元/平。

武汉正荣府，5月6日认筹，预计5月7日开盘，预计精装修价格17000元/平。

光明上海府邸，预计5月底6月初首次开盘，精装修均价14000元/平。

华发未来荟，预计6月初开盘，推出75-126㎡户型，精装修15000元/平。

然而四新真的逆袭成功了吗？

汉口后湖花了十年时间，片区房价才破万。而四新在2016年8月份正式进入万元大营。

2004年，武汉市政府将四新片区划定为大汉阳的城市副中心，并作为三大功能组团之一。

此后四新规划开始增多。楼盘开发随之而来。

盘点四新的规划，武汉国博、方岛、六湖连通、领事馆可信手拈来。但这些规划到目前成型的并不多。

武汉国博

武汉国博总投资约500亿元。区域内的五星级酒店洲际酒店已经开业运营。国博新城、恒大翡翠华庭等楼盘亦拔地而起。

国博规划的海洋乐园及双子塔目前均无实质性进展。片区内的教育、商业、生活配套等很欠缺。

四新方岛

四新方岛位于四新北路与四新中路的交汇处，由凤凰湖围合而成，规划为以绿地和水体为主的水中居住小镇和滨水湿地公园，具体分为7个住宅地块、1个城市中央广场以及社区综合商业中心三部分，规划有超高层标志性建筑凤凰塔。

它是武汉四新的重点政府工程。但规划多年一直并未进行到实质性动工阶段。

六湖连通

连通后官湖和三角湖的打鼓渡河综合整治工程已于2017年1月初正式开工建设，预计2018年4月完工。

六湖连通工程是为了形成“襟江带湖”的内、外部水系连通体系，使静水变成动水，增强湖泊的自净能力，改善湖泊水质。

四新领事馆

领事馆的规划一直是四新的心头病。坊间传言规划黄的消息亦是不绝。

在去年9月，有市民透露领事馆不再选址四新。按照原有的规划，领事馆区用地面积约为9.56公顷，设置领事馆或代表处40家左右，采用独立占地和集中办公相结合的布局方式，集中办公领事馆均建筑面积1500平方米左右。

近期亿房网记者实探领事馆用地，目前只是有围挡，但没有任何施工动静！

商、金地、绿地、万科、碧桂园、恒大和正荣等大型房企都已经先后入驻四新片区。

片区楼盘林立，房价上涨态势凶猛。比如片区内的新城春天里2012年房价约7800元/平，如今二手房均价约12000元/平；保和墨水湾，已经全部封顶，目前仅剩几套100平和139平的低层房源，均价1万4元/平，未来加推8号楼最后199套房源，预计吸筹500个开盘。

但总体看下来，四新仍然没有什么人气可言。究其原因，还是因为规划悬在天上不落地。四新，原义是“破四旧、立四新”。现在是楼盘是破了四旧，但片区环境的立新仍然任重而道远。