三四线城市的房价就活该不上涨?那你们就想错了!

三四线城市房子最该买的时候到了，不过不是指投资、投机炒房的人，是合理的首次与改善的住房需求，是换房的本地人、外来进城的农民、农民工兄弟姐妹。

再不买你就买不到了，一旦大量的投资投机炒房需求疯狂起来，房子肯定要紧缺。另一方面是三四线城市去库存刺激政策一旦到时机会退出，想买房都买不起了。为防止房价上涨过快、投资投机炒房、泡沫的不健康现象，什么优惠政策都不见了，一大把的限制政策统统来了。相信我的话，买、买、买，不买必后悔，肯定要哭晕厕所。

小编客观的分析如下

Step 1

三四线城市房价的确涨了，而且是出乎意料的跳涨！

以下就是我通过1周的数据整理分析，得出的三四线城市房价指数变动图——

这个所谓的房价指数就是能够直接反应房价涨跌趋势的重要数据，数据越大，说明涨幅越大，数据越小涨幅越小。

通过数据对比我发现，通过史上最严厉的“限购、限贷、限价、限售”等一系列调控政策，一二线城市的房价的确是急刹车了，当下的房价涨幅在逐步回落。

但与此同时，三线城市正在不安分的跳出来，房价在呈指数级的上升！

Step 2

　　城市群效应、比价效应、供给真空、库存消化完成！

一二线城市居民杠杆水平受控，三四线楼市迎来去库存良机。央行副行长潘功胜表示，要防止居民杠杆水平继续走高，一二线城市正是本轮加杠杆主力区域。而在因城施策的政策引导下，集中了房地产库存60%以上的三四线城市，已获得监管层给予信贷支持的信号。

Step 3

针对三四线城市房地产市场，一定要注意四个误区，避免盲目买房。因为我发现许多自媒体小编、新闻媒体舆论的好多报道，非常的不客观，甚至出现错误的消息、市场分析。其一，不是全部的三四线城市房价都上涨了，也不是全部的三四线城市房价都下降了。其二，不是全部的三四线城市都有投资投机炒房需求，也不是全部的三四线城市都没有这样的炒房需求。其三，不是全部的三四线城市的库存都非常严重，房子卖不出去，也不是全部的三四线城市的库存都不严重，房子可以卖出去。其四，不是全部的三四线城市去库存政策都已经全部执行，也不是没有全部执行。

Step 4

何时购房其实也算技巧。现在的三四线城市买房，得考虑优惠的政策，首付、税费、利率、成本、门槛、高财政补帖、高税费补帖、高公积金贷款比例，只要这些都考虑好，就是最合适的时候。不要去等什么抄底价了，不要等房企会破产成本价卖给你。其实，有资格、有条件、有经济、有能力的购房者，放心的任性买房，其实也是经过了很多调查和深思熟虑的！

我是承德人，最重要的我是一个北漂多年的适婚青年，买婚房当然是重中之重，可是我在前几天看遍了承德所有的房价，得出了一个欲哭无泪的结论，我买了房将一无所有！

在我的印象里，承德的房价好像并没有这么高，但是当我准备结婚回家买房的时候，我傻眼了，从刚开始的2k多，已经飙升到7、8k甚至过万，就连兴隆的房价也涨到了8k多一平。痛定思痛，思来想去，我想再不买就得回村子里盖房子了......

经过我打听，其实承德房价飙升暴涨的如此之快，大家可能也发现了一个问题，离高铁越近的房价越高，就连卖房速度也比周边的快。