投资指北 | 环京文旅多,塔拉朵只此一个

承德楼市发布 2021-08-14 16:36:06

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当下的世界,政治、经济、健康,充满了诸多不确定性,但人类文明从未止步。以人口、资金、资源等聚集为标志,受投资理念和精神需求迭代的影响,包括东京轻井泽、巴黎枫丹白露、旧金山蒙特雷、伦敦布莱顿等在内,多个兼具高级品牌认知度和市场影响力的文旅度假区域不断涌现。上述目的地具备几大标志性特征:首先,此类文旅

当下的世界，政治、经济、健康，充满了诸多不确定性，但人类文明从未止步。以人口、资金、资源等聚集为标志，受投资理念和精神需求迭代的影响，包括东京轻井泽、巴黎枫丹白露、旧金山蒙特雷、伦敦布莱顿等在内，多个兼具高级品牌认知度和市场影响力的文旅度假区域不断涌现。上述目的地具备几大标志性特征：首先，此类文旅紧邻Top级世界城市（群），是城市规模和能级进至高阶后的自然衍生；其次，依托在地自然与文化资源，主题上具备鲜明辨识度；再者，不同于其他实物资产存在折损等不缺确定性，资源稀缺型资产的溢价增值会随时间愈发凸显。视线转回国内，具备国际竞争力的城市群已经全面崛起，其在市场规模、资金量级、成长潜力等方面均实现了质的飞跃。但从依附的文旅产业配套集群看，与先进城市之间的代差仍然较为明显。以京津冀为例，在产业/跨界资本的投资热下，区域产品供给似乎呈现出一种“草莽”状，始终难以满足持续升级的消费/投资需求。如何破解这一尴尬现状，通过深刻的市场洞察、先进的产品设计和优秀的资管运营，推动地方文旅实现蝶变？

环京文旅矩阵

坝上优势突出

作为国内三大超级城市群之一，京津冀城市圈的资产价值及未来潜力被普遍看好。但如果细究具体区域板块，其各自的优劣势则不尽相同。文旅涉及到地理区位、资源禀赋、通达性等要素众多且权重不一。综合来讲，如果要对标高级文旅，市场距离、资源禀赋等先决条件。以现有的环京文旅为例，多是山、海、谷地，一些项目甚至存在为了保护自然文化遗产而开发受限等因素掣肘。

与此相应，京北坝上草原，丰宁塔拉朵在落子区域则优势尽显。作为世界草原的入口，丰宁坝上的战略价值不言而喻，这为草原旅游产业发展带来极大利好；同时，该地历史悠久，旅游资源丰富，有康熙年间皇家御道，即今日国家一号风景大道、被誉为草原上森林风景明珠的千松坝森林公园、寻古观光娱乐的4A景区大汗行宫、燕赵高级候鸟天堂闪电湖湿地公园、满族文化自然休闲区神仙谷七彩森林、辽代萧太后栖息之地柳树沟稀树草原、草原风光民俗影视作品外景地情人谷、20万亩原始无人草场任凭骑行的孤石军马场、拥有40项满蒙风情体验皇家鹿苑湿地公园、绵延15公里风光画的廊喇嘛山冰臼遗址公园等，已成为京津冀玩转草原的重要的自驾游目的地。

一脚油门抵达

探秘坝上草原

仅就硬指标参数作比，或许不够全面；但聚焦地方政府对文旅产业的支持，塔拉朵的未来发展，无疑更具想象空间。在文化、旅游、度假等精神消费进一步成为主流趋势的当下，文旅市场日渐成熟。坝上草原文旅，位于环京文旅，因临近京津冀城市人口密集区，客群能得到充足保障，投资安全系数高，商机被无限挖掘，已成为投资热点之一。从大区位看，项目位于京北排名前列草原要塞，得利于京承一线山与谷地文旅价值的叠加，发展势能强劲可见一斑；微观区位上，项目地处坝上草原和木兰围场游客游玩的必经之路，国家一号风景大道起点，所有游客到达坝上旅游的排名前列站；游客前往草原、围场的所有用品补充，均需在本站完成，同时游客游玩归来集中住所的地方，相比环京其他区域目的地，不仅距离近，通达度高，体验感也更优越。

三大优选自驾路线推荐：

A.天安门→雁西湖旅游风景区→九龙松风景区→塔拉朵→崇礼→八达岭古长城→天安门

B.天安门→八达岭古长城→崇礼→塔拉朵→承德避暑山庄→金山岭长城→古北水镇→天安门

C.天安门→八达岭古长城→崇礼→塔拉朵→国家一号风景大道→御道口风景区→塞罕坝森林公园→承德避暑山庄→金山岭长城→古北水镇→天安门

沿着绵延180公里国家一号风景大道出发，把最美的坝上森林草原风景串联成线，去感知水的源头、云的故乡、花的世界、林的海洋，这片享誉内外的草原文旅目的地的魅力。

文旅投资趁早

入住草原正好

长期以来，旅游业已经形成了基于旅游服务的“吃、住、行、游、娱、购”六大要素，文旅商业业态也基本是按照这几个方面进行构建。塔拉朵作为坝上重点项目，将历史文化景观、自然景观同项目自身巧妙融合，在满蒙民居建筑元素上进行当代游牧风的建筑设计，主要业态包括：精品民宿区、游牧风情商业街区、草原会客厅等；旨在打造坝上草原美学度假生活，以家庭亲子为主，社交团建为辅，通过差异化定位、高水平规划、高品质运营，促进丰宁从观光向休闲度假的升级。