物业要求封窗统一有什么依据

物业要求封窗统一没有具体依据。从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。所以物业无权要求业主的封窗样式。业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭，除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益，或违背了物业管理规约的约定。

如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，如果因此给业主造成损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。业主可以向当地物业主管部门反映情况，通过协调的方式解决，如果不能协商解决，业主也可通过诉讼途径维权。

阳台是否要封窗

如果足够使用，加上自己很希望阳台开放，空气流通，可以不封。但同时，不封，我们需要意识到几个问题：

1、阳台不封，意味着安全上有一定隐患，室内与户外仅有一门之隔，而且，一般的塑钢或铝合金门的防盗性也不够好，小区安全是否有保障?

2、不封阳台，意味着未来阳台的使用与户外无异，常年暴露在风雨、阳光之下，是否能接受卫生和维护上的琐碎?

3、阳台不封，通常装修上会倾向与简单设计。没有了阳台的装饰效果，你是否能接受?

当然，不封阳台也有几个好处：

1、空气流通性好，在你的居住空间，有一块自留地与自然想通，更适合无拘无束的吹风，享受阳光雨露，尤其在风景宜人的小区，海景房一类，能够与天地想通，面朝大海，春暖花开，想想也是很美的;

2、虽然没有了室内的居住设计考量，但如果阳台够宽敞，可以做一些花园景观，足不出户，就能陪伴自然，享受花鸟虫鱼;

3、更重要的是，不封阳台，少则几千元封窗和室内布置的费用，多则上万的费用将被省出来。

装修封窗注意事项

1、选择好材质，材质一般有塑钢、彩铝、以及断桥三种主要材质，塑钢目前较少用到，彩铝和断桥使用范围更广，如果资金相对充裕考虑断桥，价格在600元每平左右，彩铝大约300元左右每平。它们之间较大的区别，就在于隔热保温。大树说的这两个价格应该是较高品质的断桥和彩铝了，通常无论是在五金配件上，型材厚度上以及品牌上，都具有很好的品质及美誉度了，比如忠旺、凤铝一类的国内一线品牌。

2、注意安装工艺，窗框搭接牢固，无松动，安装上去之后，用手摇一摇，不要出现明显的晃动，好的窗户，应该是很稳固的，进口的某些材质，厚度达到要求，甚至摇起来纹丝不动。同时收边收口的细节处理到位，泡沫胶对缝隙填充饱满，封闭胶挂胶平顺，紧密，宽度2cm以上，没有漏点，起翘的现象。

3、最后，我们一定要检查五金件，封窗的品质很大一部分源于五金件的好坏，我们就不说坚朗、好博一类的品牌了，关键看手感，当我们开启窗户，移动滑轨顺滑，无阻滞，平开有一定重量，手感饱满无卡顿，风撑结合紧密，闭合顺畅，拉手有质感，与窗户闭合锁扣的时候无明显阻挡感。总之，好的五金，在你反复测试使用的时候就一个字“爽”，而且，感觉使用稳定，并非开合一次，手感不同。