房产证只有TA的名字,离婚后还有你的份吗?

在中国式离婚中，

房产如何分割是较为重要的问题之一。

很多人担心，若房产证上只有对方的名字，

离婚后自己是不是分不到房子。

夫妻一方取得房产的情况

根据婚前出资情况、房产证上的姓名，

离婚后的房产分割情况也会随之改变。

以下这些情况下，

登记在一方名下的房产归该方一人所有。

1

婚前一方全款买房

不管是个人买房还是父母出资买房，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2

婚前交首付

登记在一方名下

这种情况，在离婚时一般会将房子判给出首付款的那一方，而且由该方继续支付剩余的房贷。对于两个人在婚姻期间共同还贷的部分，包括本金、利息还有房子的增值，则由该方对另一方作出补偿。

3

准夫妻共同出资

登记在一方名下

这种情况下，若一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。

4

婚后一方父母出资

登记在一方名下

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

夫妻双方分割房产的情况

但是，也有一些情况下，

即使房产只登记在一方名下，

另一方也是拥有房产所有权的。

1

婚后出资(包括贷款)取得房屋产权

这种情况，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

2

双方父母出资

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。

除了以上情况，现实生活中还有房产证上有第三方（如父母或子女）名字的情况。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：

1

根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;

2

根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

最后，小编要啰嗦一句

婚姻不易，请大家且行且珍惜