承德的CLD

承德买房 2020-02-17 16:19:59
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那么什么区域能称之为中央生活区呢?应该具备什么条件呢?

初识

先有CBD后有CLD。CBD的由来,Central Business District(CBD),中央商务区。其概念最早产生于1923年的美国,2000年8月北京市政府应城市发展需要,请了全球知名专家,明确CBD定位,并且明确划分区域范围,在北京东三环附近,并正式对外公布。2013年左右,应城市发展需要,调整城市定位,扩大了CBD范围,对外东扩区。刚开始听着十分不习惯,后来通过了解,认识,也顺口了。在北京生活过的人多数知道CBD。

刚接触CLD这个词应该在2008年左右,印象中是北京一个朝阳公园周边的地产项目。随着生活水平提高,老百姓对居住环境越来越高,市场细分也逐渐清晰,创造或者诞生了这个新词。上网查了下,CLD,全称表达是Central Living District,中文翻译就是中央生活区。

认知

那么什么区域能称之为中央生活区呢?应该具备什么条件呢?

1、良好的自然环境。有山、有河较佳。北京市区优选朝阳公园,周边基本无在售新房,二手房价格基本10-15万/平米。在承德的避暑山庄堪称优选,可是周边稀缺地产项目,只有山庄壹号在售,160平米起,面积较大,只有级少数的金字塔顶的客户才购买得起;

2、良好的生活配套。超市、银行、药店、餐厅、健身房、面包房、手机店等。这些较好是知名品牌,中型规模,离家步行8分钟内。比如北京的永辉超市、家乐福华联,物美、六大银行、同仁堂药店、川菜粤菜馆、木屋烧烤、好利来等等。在承德应该是宽广、百乐、大润发、福满家、颈复康药房、羊汤(平泉的较好)、山之承夜宵烧烤等等。好吃好玩的太多,不都举例了。仅代表笔者的生活;

3、良好的教育配套。幼儿园和小学、较好也有初中、知名的、公立的较佳。北京的中关村一小、承德竹林寺小学、开发区的凤凰山学校。可能您家没有小孩需求,但如果家有小朋友,幼儿园和小学阶段一定离家里近些,太方便了;

4、良好的医院配套。任何好资源都是稀缺的,医院离家不一定要近,否则这次的NCP疫情,也会有影响。但是一定要方便,在北京距离5公里,承德距离3公里内。北京医院太多,不举例了。承德的附属医院、妇幼医院、南区医院等。家里有老人的,一定是极好的保障;

5、良好的居住环境。房子不一定大,合适居住就行。有朝南的居室或客厅,通透较佳,如有1个小朋友的应该3居方便。小区的开发公司的品牌、质量、准现房、房产证的办理都是关键。物业管理公司的服务标准、停车管理、出入管理十分重要;

6、良好的交通条件。公共交通是基础。在北京应该是离地铁步行不超过15分钟,承德不少于5条公交支线,离高铁方便,不超过5分钟车程。今年底高铁开通,大大缩短于北京的城市距离,40分钟到北京的东四环。类试于巴黎人的生活,下班40分钟到马赛吃鱼。北京人生活可以40分钟到承德吃烤羊。

发现

CLD应该满足以上六大基础条件,在承德应该两个区域满足CLD条件:

1、避暑山庄周边;2、开发区大学城。

山庄周边CLD不详细介绍,只有山庄壹号新房,二手房选择余地大。

大学城的CLD的四至:北至凤凰山大桥、南至东南山、西至滦河(南院)、东至高铁。开发区经过10余年的规划和发展,雏形已现,更宜居、更生活。这里有山川,有河流;4所幼儿园、3所大学、2所小学、2所中学;附属医院南区、妇幼医院(在建);2家大型超市、3家银行、4家药店、49家餐饮、年底北京高铁开通等等。笔者本人京承两地居住,难免有广告嫌疑,纯居住者体验,名副其实中央生活区。

最后希望更多邻居、朋友选择承德中央生活区CLD,共同鉴证城市发展、共享城市红利!

思众光宇饶梓正

2020.2.17

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。