10月新规定!这5种物业费“不用再交”

对于业主们来说，最可恶的事情就是小区物业只拿钱不办事，害得自己的物业费白交了！虽然物业费金额不大，但毕竟是一笔长期的支出，时间久了，也是一笔不小的费用，所以，业主们也希望自己的物业费花得物有所值。一般来说，当小区物业催缴物业费时，业主们都会排名前列时间缴纳物业费，从不拖欠物业费。但是，从10月开始，新规定将执行，以下这5种物业费“不用再交”，业主可别再白白送钱！

物业费涨价

一、超出标准的物业费

不同的小区往往收取的物业费不一样，但是都有相应的收费标准。对于物业费的收取标准，国家早已给出了相关规定，就比如一级收费标准为1元/平方米；二级收费标准为0.75元/平方米，任何小区物业都不得超出标准。如果你所在的小区执行的是二级收费标准，但实际上却收取了1元/平方米，那么你就可以拒交超出标准的物业费。

二、预收过多的物业费

一般来说，小区物业都会提前预收物业费，但是前提是必须先经过业主的同意。在取得业主的同意后，小区物业就可以预收物业费，但是预收时间不得超过半年。如果小区物业想要提前预收一年的物业费，那么业主们完全可以不予理会，或者只交半年物业费即可。如果小区物业执意要收取一年物业费，那么业主不妨向有关部门进行投诉，切莫忍耐，否则你以后被收取的物业费只会越来越多。

额外服务

三、额外服务的物业费

有些小区物业未经业主们同意，就自行提供了合同以外的物业服务，并还要对业主们进行额外收费。对于这种物业费，业主们完全不用理会，更不用缴纳物业费。但是，如果取得了业委会的同意，就算没有取得你个人的同意，那么你还是要缴纳物业费的，所以，大家平时要多注意业委会的信息通知。

四、开天然气的物业费

在过去，小区建设与天然气建设是分开的，所以，在接通天然气时会有额外的费用。但是，随着社会的发展，这项费用早已取消了，不允许再进行收取了。不过，有些小区物业会变相进行额外收费，这显然是不合理的，业主们完全可以不用交！

物业合同

五、没有合同的物业费

小区物业只有在与业主们或者业委会签订物业合同后，才有权利收取物业费。如果小区物业没有签订物业合同就开始收费，那么业主们就可以不用缴纳了。所以，大家在入住新小区时，一定要注意查看物业合同，确认从何时开始缴纳物业费。

目前，物业与业主的纠纷问题主要集中在物业费上，如果小区物业只拿钱不办事，那么你的物业费可就白交了。所以，小编提醒广大购房者，从10月起将会执行新规定，以上这5种物业费“不用再交”，业主可别再白白送钱。