宏屹上院 | 低容积率品质社区,舒居生活优选!

城市愈加拥挤的今天

容积率成为人们置业最关注的因素之一

容积率与居住的舒适度息息相关

土地资源不可能再生

兼得城市便利与低密住宅双重形态的

高品质住区更是凤毛麟角

示意图

要知道，每降低0.1的容积率

带来的改变将超乎想象

可能是：

楼间距增加2米

日照增加15分钟

被邻居吵到的机会减少20%

绿地率增加1%

小区新增100棵树……

示意图

那么“容积率”是什么？有的购房者只是知道容积率越低越好，“容积率”低的好处又是什么？下面带大家来谈谈一直让大家疑惑已久的“容积率”~

容积率到底是什么？

容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

低容积率意味着什么？

更大程度的土地资源占有

有时候，“低”姿态往往能演绎“高”优雅，特别是容积率在土地价值的呈现上。同一块土地之上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值就会越高。

效果图

更充裕的造园空间

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内绿地的比例必然相应减少，从而影响居住环境，反之，低容积率，则必然带来高绿化空间。

效果图

更高的居住舒适度

容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响，容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。

效果图

承德宏屹·上院

建面约105-144㎡低密湖景社区

1.791的低容积率

城市繁华中心的宜居之所

正火热入会中，恭迎品鉴

宏屹上院

万平湖景园林  启幕观湖元年

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▲区位示意图

▶项目地址◀

北环路南侧，光明路西侧

▶营销中心地址◀

北环与光明路南行200米路东

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