海外买房需谨慎 买前需看看

大部分海外买房都是冲动的消费，很少有“刚需”这种事，为什么小编会知道这种事呢，主要是因为多年来对于所谓“刚需”深刻的理解。

人是一种奇特的生物，据路边社消息，理论上人类在安定的环境、充足的营养下，平均寿命会有150岁。但为何从未听说过有谁活到150岁呢。概因人生在世，并不能如同细菌一样在营养充足的培养皿环境下苟且，还需要在精神世界有所探求，正所谓世界那么大，我想去看看。近年来随着国人生活的改善，国外游异常火热，下雪的北京已经留不住了你，心已经飞往了爱琴海的海风和热情的岛屿，土耳其的热气球和钙化池子棉花堡（棉花堡真的是非常非常好看），在东南亚的飞来飞去，还是在非洲火热的大路上寻找哭泣的骆驼，，那些过往的曾经的在书上、电视上、电影上看过的那些你向往的地方，都想去彳亍打卡，人生在世，就是要折腾一番，但这些并非是人生的“刚需”，只是一种精神上的需求，而你在感受着异域风情，感叹着“四海之内皆兄弟，五洲震荡和为贵”的自我陶醉的同时，可能会接到一些“煞风景”的微信：什么叫你回家吃饭，什么你之前做好的工作需要改，什么七大姑八大姨找你带货。而各大网站上铺天盖地的海外购房广告在潜意识中告诉你：为什么不在海外买套房呢？然而在海外购房真的像广告上说的那么简单吗？

很多朋友刷朋友圈经常会刷到一些高大上的海外房产的广告，而且关键的是，真的很便宜，各种推介会视频可劲吹，最后发现，唉哟，原来是柬埔寨。说到柬埔寨大家往往只有几十年来的中柬友谊，剩下的就只能从那些海外中介的视频里看到了。最近最火的就是柬埔寨西港，西哈努克市。某某大V在这里圈了一块地，宣传里这两的氛围充满了《功夫》电影里旧上海的纸醉金迷，如果你有钱，对，就是你有那么一点钱，就可以体会“抄底”的快感，这里是邵氏电影中的各种各样的销金窟，被宣传成“下一个深圳”……然而这些已经没了，2019年8月中柬已经联合执法在2019年查封所有的非法和各类诈骗服务，是的，这里不安全，就算没有被官方出手打击，也是很危险的地方，法治松散，依赖灰色经济，治安极差，你真的要在这里买房吗？有的朋友说了，我没在这里投资一分钱啊，对啊，但您能保证不会陷入下一个同样的陷阱中吗？当然西港不是真的如此不堪，但是你为什么不早点去，或者等几年把当地投资环境和治安稳定之后再去，而是现在听信房地产中介的花言巧语去踩坑呢？要知道那些人就是要3、5倍的价格把房子卖给你。

那位朋友说了，为啥我非要盯着第三世界国家呢，我就不能去排名前列世界去购房，而且网上都查得很清楚了，买房还送移民呢？好，没问题，可是真的是这样吗？但实际上，基本上所有西方发达国家，例如美国，澳大利亚，加拿大和英国，都没有移民政策来购买房屋。 南欧的一些国家，例如希腊，西班牙和葡萄牙，已出台移民政策以吸引海外投资，以缓解经济下滑的状况。但这些国家通常都会在购房政策上设置一些小的门槛，也就是说，你买房了“绿卡”还是要等，至于等待多久，还要看各国的政策要求。而且你要真的动了移民的心思，非要移民出去，千万要注意，2019年中国的人均GDP已经超过了1万美元了，千万不要移民到人均GDP低于1万美元的国家，不然就好像突然从城里移民到村里，而且当地还没经营好人脉，一个人都不认识，那得多亏得慌啊，更不要说海外购房涉及到很多的杂费了，诸如：税务服务费、贷款税、房产交易税、律师费、验房费、登记费等也确实是不小的一笔开支。

有的朋友说我这辈子就这样了，但是我孩子一定要出人头地，我已经看好我朋友的朋友做海外学区房的朋友圈了，也充分查了当地的政策，没问题肯定没坑，可是，对又有可是，这是真的吗？一般来说国外的学校分为公立学校和私立学校，只有公立学校才和学区有关，私立学校是和学区无关的，也就没有所谓的学区房了，而且全世界鲜有中国人如此重视教育的，更不存在学区房比其他房子贵很多的事情。而且你不知道有一种东西叫做校车么。

诸如以上这些问题，都是因为信息不对称造成的，开发商各种套路，翻译也可能是帮凶，所以对于海外购房这些事，真的是要小心小心再小心，千万不要冲动消费，不要被不存在的“刚需”所左右，陌生的语言、迥异的规则、复杂的手续，国内海外购房还是相对很滞后的，所以海外购房也试用这样一句不出名的话：慢慢来，这样比较快。