8500元每平米起!现火爆排卡中!福环九尊匯

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8500元每平米起就可在

大学城闫营子拥有一套自己的房子

建筑面积约100-130㎡

多种户型供您选择

福环九尊匯

“一站式教育服务、交通四通八达、商业纯熟配套、医疗资源完善、“两轴四院”的规划结构、匠造全三居臻境洋房...”

福环九尊匯位于作为高新区快速发展的新秀之地，闫营子片区，未来经济、文化、教育、医疗等多方面都将打造成为承德市的先进水准。项目周边交通四通八达，一站式生活配套打造承德人居新范本！

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福环九尊匯现仅需8500元每平米起在高新区大学城闫营子拥有一套属于自己的房子不再是梦超多优质户型供你选择咨询电话：0314——3146666

方位上北、下南、左西、右东。图中红色区域（配合激光笔）是福环九尊匯项目所在地，位于高新技术开发区闫营子片区。

| 项目区位图

1.依托规划

高新区新秀闫营子片区前景无限

众所周知，作为我市少有一个高级高新技术产业开发区，高新区是目前市区范围内热度较高、发展较快的区域。2009年承德市委市政府西进北延中枢南扩的”城市发展方向及“两带六组团”的城市布局。之后政府又提出了“大力发展南部新城”以及“一带三区”等发展策略，无一例外的是高新区（也就是南部新城）始终都作为城市发展的重点区域。而且随着近几年“京津冀一体化”的落实及“京沈高铁”的全线贯通，承德正式进入环京一小时经济圈，高新区的发展速度也是有目共睹的。

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本案坐落的闫营子片区，即地处“六组团”中的南部新城组团，同时也是“沿滦河两岸发展带”中的重点区域。目前开发区的几大板块——大石庙、大学城及闫营子片区中，其他两个区域基本已无平坦的可供开发的土地。片区内政府规划建设了高新区闫营子大桥，花费8.9亿元打造了高新区综合管廊及道路工程，并规划了10万平方米的滨河广场等多项大型政府工程。作为高新区快速发展的新秀之地，闫营子片区未来经济、文化、教育、医疗等多方面都将打造成为承德市的先进水准。

2.四通八达的交通

编织全面且便捷的配套网络

项目地处丹霞路与目前的101国道交汇处，一期南侧临近丹霞路（元雹线），东侧的闫营子中路，西侧的闫营子西路及东南侧的闫营子大桥都在建设中，预计也会很快投入使用。周边多维立体交通覆盖，四通八达的交通网络，联通了从本片区到整个高新区完善、丰富的配套。

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出行方面：

项目距京承高速，承秦高速等多条高速口仅需不到10分钟的车程，沿新建的闫营子大桥，5分钟左右车程就可以到达高铁南站，15-20分钟左右车程可以到达老城区及双滦区的核心商圈（激光笔配合简要说明行驶路线），公共交通方面目前有3-1路公交车（鹙窝村——五云桥）和37路公交车（由市区五云桥——陈栅子），而且随着片区的成熟与发展，公共交通也会越来越便捷。 

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医疗方面：

项目与承德较好的三甲级医院——附属医院仅一河之隔，闫营子大桥建成通车后，仅两三分钟车程便可到达。目前高铁站附近新建的妇幼医院，两大医疗机构医疗水平和环境在本市都是首屈一指，为我们的健康保驾护航。

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教育方面：

项目自身配建3150㎡幼儿园，项目周边已有闫营子小学（且目前新校已经建成，正在施工建设的规划路竣工后步行仅需5分钟左右），随着本片区的发展成熟也会有新的规划小学落成；目前项目南侧地块规划的则正式教育用地；整个开发区的文化、教育氛围是目前整个市区最浓重的，以项目为圆心5分钟车程内还有冯营子中学和正在建设的实验中学、承德一中南校区、承德市排名前列中学以及石油、师范、旅院三所大学等优质教育资源，让孩子享受一站式的教育服务。

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商业方面：

本项目自身配建部分商业，方便业主的购物等需求。经项目门前的闫营子大桥，或延项目东侧的畅远西路（或规划建设的规划路）向北经后窑大桥即可到达开发区目前较为繁华的后窑商圈和奥体商圈，片区内集大型生鲜超市，百乐超市，宽广时代购物广场等商超广场，让购物更便捷，东坡，魏蜀吴等大型连锁餐饮让美食环绕身边，健身会馆、美容SPA、农贸市场应有尽有，同时各大银行遍布周边。

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闫营子片区同样也规划了多块商业用地，并且部分项目已经开工建设，随着滦河72公里发展带的发展，以及闫营子片区的逐步成熟，相信片区内的各种商业配套可以超过大石庙及大学城片区。

鸟瞰图是为了展现整个项目的效果图，方位并非上北下南。

| 鸟瞰图

本项目住宅楼座是依循北侧村落居民住宅的朝向，坐北朝南，目前本片区内最接近正房的项目。

（例举：其他项目为东南朝向，且偏角较大；闫营子村民对项目楼座朝向的认可度等。）

【整体规划及内部配套】项目总占地112825㎡，总建面315496㎡，配建3310㎡商业，3150㎡幼儿园，250㎡文化活动站、托老所、的老年活动中心和养老服务用房600㎡，600㎡室外综合健身场地等。

【环境】从上图中可以看到，项目东侧至南侧被滦河环绕。北侧也是汇入滦河的小溪。

【地势平坦】

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您现在看到的是福环九尊匯的项目沙盘，项目总占地31258平米，总建筑面积91787平米。容积率2，绿化率高达35%。平坦土地，7重富氧生态体系，城市精品私家园林，专为城市高知阶层打造，代言承德高端人居新封面。

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1新中式风格，置身尊贵与奢华

福环九尊匯整体打造上属于新中式风格，无论是建筑，还是景观园林都汲取了新中式的精髓，一面是东方门庭的显赫尊贵，一面是西方现代贵族的优雅气质，您置身此间感受到无尽的尊贵与奢华。

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整体立面颜色采用米黄色暖色调加褐色点缀，材质为真石漆。

2新中式适奢纯洋房

项目共建有9栋住宅，其中4栋洋房，5栋小高两个类型的产品。洋房产品为8-10层的递进设计，户型为中间户122平米、边户为105平。3/5/7号小高层为边户132平、中间户129平。1/2号楼边户122平，中间户114平。

3家有礼序，“隐逸美学”

项目较大的亮点之一还在于整体空间布局采用了家有礼序；“门-庭-院”的递进布局，渗透古典园林的 “隐逸美学”。传承家族门仪，阔朗门庭、雅静园林、入户庭院三重显赫规制，一条归家路。移步异景间，远近亲疏的尺度、公共到私密的关系循序演绎，将道路分割的地块用景观连接，形成城市与景观的自然延伸。

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“两轴四院”的规划结构：东西向为社区礼仪秩序轴线，凝聚社区的核心景观，强化社区入口空间。南北向为空间序列景观轴线，有秩的划分空间，将社区北侧的水系景观借入到社区内。两轴线自然划分成四个空间庭院序列。

古往今来中国人是非常讲究排场的，在国人的字典里，门就代表着主人的脸面，也反映出主人的地位，气势恢宏的宅门是福环九尊匯生活归家的排名前列重仪式。从大门向里看，映入眼帘的是运用中央景观、庭院景观等创造漫游式生态花园。主要植物品种为“杜鹃、桃树、梨树”等，桃李芬芳、花香泗溢，打造花团锦簇的观景效果，到了不同季节，各种赏花、观果的体验，将给您不同一般的愉悦感。同时桃李满园，又象征着孩子的未来前程似锦。

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继续向里看左侧为社区活动中心，为了打造业主在社区活动中心福环九尊匯也是很用心很注重细节，地面采用的是软塑工艺，为孩子在运动玩耍时提供有效的安全保障。

一方一寸一角一落，细节之中，精研生活的品质。

建筑面积约100-130㎡平地国宅，全三居洋房设计，并结合居住舒适度，有“大阳台”、“三阳朝南”、“大赠送”等精心设计，为每一位家人带来更为考究的品质生活。

| 户型示意图

| 户型示意图

| 户型示意图

| 户型示意图

| 户型示意图

| 户型示意图

福环集团1990年成立于北京，1999年开始进入房地产领域，逐步形成了以房地产开发为龙头，集市政建设、建筑安装、物业管理、建筑科技为一体的产业体系。

集团以北京作为大本营，辐射全国，先后开发建设了北京莫奈花园别墅项目、北京昌平福环研发中心项目、北京昌平上奥世纪中心项目、山东福海阁项目、西安渭水茗居项目、北京昌平宝之谷项目、北京福环老年公寓项目等。2005年与中央美术学院合作办学、2006年与北京海嘉双语学校合作办学等。

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超高的性价比、空间合理布局

打造大尺度人居生活