买车贷款影响买房吗?这“原因”最关键!

随着购车人群的高峰迭起，贷款买车成了现如今的较佳的选择方式。贷款买车的较大优点就是资金的灵活机动，只需要一部分的首付就可以让车主把车开回家，但与买车相较，买房则是更加迫切的人生大事，那么问题也来了：买车贷款影响买房吗？

一、买车贷款影响买房吗？

为了更好的回答各位，小编特意咨询了相关的银行工作人员，他们是这么回复的：车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种。因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。

会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50％，银行就不会再发放贷款。

因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。

只要你在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款买房的问题就不大。但如果你的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。

不过，如果你的月收入足够高且信用良好的话，影响也不会很大啦。

其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。因此也有一些网友支招：如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率或许就会高一些，但就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，故而这种方法也不见得会有多大的效果。

二、从目前来看，最易影响房贷审批的因素有三个

1、个人信用记录

申请房贷的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。因此，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。

除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

2、还款能力

银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

3、申请资料

申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。

综上所述就是关于买车贷款影响买房吗的全部内容了。其实买车贷款会不会影响买房贷款，最关键的问题就在于你的偿还能力。另外，小编还附上了3大难以让银行审批成功的房贷原因，希望能让你未雨绸缪，别让“拒贷”发生在自己的身上。

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