带你看看可继承的养老公寓是怎样的

昱言养老 2017-12-07 09:00:00
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你知道吗? 从1979年起 上海就开始进入老龄化社会 据统计 截至2016年底 上海60岁及以上户籍老年人口总数达457.79万 占总人口的31.6% 根据预测 到2018年底,户籍老年人口将突破500万 2020年将达到540万 2045年至2050年将达到峰值 。

你知道吗?

从1979年起

上海就开始进入老龄化社会

据统计

截至2016年底

上海60岁及以上户籍老年人口总数达457.79万

占总人口的31.6%

根据预测

到2018年底,户籍老年人口将突破500万

2020年将达到540万

2045年至2050年将达到峰值

在上海,一些创新的养老模式

也逐渐进入人们的视野

会员制养老公寓

特色

此类老年公寓采取会员制,一次性支付会员费,再根据不同房型每年交付不同金额年费(也叫服务费)的形式收费,会员身份可以继承。

75岁的老人陆承德八年前和老伴儿来到了这家养老公寓。对于眼下的生活,陆伯伯提到最多的一个词就是快乐。

他热情地邀请记者到他的养老公寓参观。一进门,记者就闻到面包发酵的香味。陆承德的老伴儿,76岁的邹荣珍正准备给陆伯伯烤面包、煎萝卜丝饼,作为当天的午餐。萝卜丝饼一出锅,自己还没来得及吃上一口,邹荣珍便给邻居送去。

陆承德表示:“原来我们一到春秋天,到农家乐或者到五星级宾馆里面住两天玩玩,现在住了这以后,再出去感觉没什么意思了。”

现在,两位老人在养老公寓里,分别参加了门球、游泳、英语唱、广场舞等兴趣小组,生活十分充实。

会费+年费,子女可继承

据了解,这所老年公寓采取会员制,一次性支付会员费,再根据不同房型每年交付不同金额年费(也叫服务费)的形式收费,会员身份可以继承,也就是说,陆承德的儿女将来也有资格住在这里。

以陆承德居住的中型套间为例

陆承德所居住的套间八年前的收费标准是,一次性支付会员费60万元,另外每年支付年费3万元。

陆承德表示:“当时我出了35万,我女儿出了28万,今后她是产权人,我们要走了,这个就(留)给她。每年的话是3万块钱的年费,算下来就是2500一个月。我们来的时候退休工资两个人加起来,只有4000多块钱一个月,我要交掉2500一个月,剩2000多一点点,要生病蛮紧张的。”

而这两年,随着国家退休人员养老金上调,老人的生活也是越来越好。邹荣珍表示:“现在我们退休工资我7033元,他比我多三百多一个月, 够花了, 两个人花不完。”

一站式持续照料养老项目

特色

针对80岁以上老人,公寓把住宿、医疗、娱乐等都集中在一栋楼里,并配有营养师、医生、护士,解决公寓内老人们的突发情况。

随着最早一批养老公寓会员先后进入80岁高龄,老人们身子逐渐不如以往,应运而生的是一站式持续照料养老项目。主要针对年龄在80岁以上的新老会员。

新的养老公寓项目把住宿、医疗、娱乐等都集中在一栋楼里面。位于公寓二楼的健康管理中心配有营养师、医生、护士,解决公寓内老人们的突发情况。

记者看到房间的床头、卫生间、客厅等多个位置都有这样的红色按钮或拉线,一旦公寓内有什么突发情况,一按按钮,公寓内的小秘书就会在排名前列时间赶到。

那么像这样提供医疗设备与服务的养老公寓项目收费,普通老人是否可以负担呢?今年86岁的朱国良老人是新项目排名前列位会员,他告诉记者,当时这间养老公寓在医疗、食品、住宿、交通、娱乐方面他都特别满意,唯独觉得费用太贵了。

分永久卡&终身卡

新项目会员费分为价值160万元,可继承、转让的永久卡、以及价值90万元15年内可退的终身卡。根据选择房型不同,每年收取年费4万至8万不等。

以朱国良为例

朱国良希望能够住进这样的养老公寓,但是养老金根本支付不了公寓的开支,于是与子女商量后,朱伯伯以260万元的价格,把上海市区两室一厅的房子卖掉,住进了养老公寓。

朱伯伯告诉记者,这260万元,其中90万拿出来,作为养老公寓会员费。剩余170万元作为大额存款存入银行,或者购买国债,利率在3.8%-4.22%,按利率4%计算,每年利息6万八千元,正好可以作为养老公寓的年费。两位老人的退休金作为生活费,日子过得有滋有味。余款170万元未来还可以留给子女。

朱国良表示:“260万拿出90万是年费,170万还在,永远在。这里也解除了子女的一些想法。”

当然,除了上述收费较高的会员制养老院。上海还探索建立了一些价格亲民,建在社区生活服务片区的养老院。

建在生活服务片区的养老院

特色

养老院建在社区生活服务片区里。老人可使用医保卡在这里看病配药,也可以和前来看望的家属一起在社区食堂用餐。部分符合条件的老人可享受政府指导价进行费用减免。

和平公园旁边,嘉兴路街道社区生活服务排名前列片区楼上第3至10层,如今都改造成了养老院。

双人间宽敞明亮,有独立的卫生间,从窗口望去,就是满眼绿意的和平公园,感觉很舒服。

记者在养老院逛了一圈发现,这里除了生活配套设施齐全外,还利用了生活服务片区内的设施,设立了老年心理咨询室、手工室、书画室、游戏室、足疗房、棋牌室、阅览室、电脑房、茶室、屋顶花果园等,老人们不出楼就能享受到“吃、喝、玩、乐、医”各种服务。

养老院的每一层,都有不同的主题。

比如有一层名为“长康里”,一下电梯,就可以看见旧上海的美女画,听到老式留声机放出的怀旧音乐。走进楼道里,墙壁上装饰着旧上海的图片,以及老人们所熟悉的《红色娘子军》、《洪湖赤卫队》等图片,一个写着“为人民服务”的军用书包也赫然挂在墙上。让很多怀旧的老人特别有感觉。

在洗浴室里,特意提供了瘫痪老人可以使用的躺床,护理人员可以帮助其完成沐浴。

除此以外,在嘉兴路街道社区生活服务排名前列片区一楼,是社区食堂和天宝社区家庭医生诊所和药房,老人可以使用医保卡在这里看病配药,也可以和前来看望的家属一起在社区食堂用餐。

片区二楼,是亲子悦读馆、活动室和创意坊,老人们想带着孙辈在这里玩玩也没有问题。

部分符合条件老人可享受费用减免

对于很多人关心的价格问题,养老院的工作人员表示,根据每一个房间的朝向和床位多少,价格都有所不同。

“按市场价来说,这里双人间的单床位近1万元,四人间的单床位4000多元。但经过统一需求照护评估后等级比较高的老人,可以享受政府指导价进行费用减免。”

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