越秀逸境:一线临后官湖好湖景 公摊16%起超舒适

我在汉阳上班，工资还行，可是汉阳市区核心区域的房子舒适度较差，还是希望买一个住的舒服点的小区，如果是湖景房就更好了，孩子快上幼儿园了，目前父母挤在一起帮忙照顾小孩中，希望买一个三房，幼儿园较好离小区近一点方便我上下班接送，买哪里比较适合？

小编告诉你：

越秀逸境位于经济开发区属于限购区域，坐落后官湖旁，项目户型面积较大，公摊小，楼栋间，容积率低，足不出户即可赏绝美湖景，居住舒适度高；

小区整体偏改善型，3分钟能上东风高架，未来有地铁3号线延长线，适合在汉阳片区上班的改善型购房者；

项目自带24个班幼儿园、一墙之隔有市政规划的公立中小学，适合有小孩读书需求的家庭。

【优点】

1、项目一线临后官湖，风景好。

2、目前已有T1有轨电车，门口自带公交站，3分钟能上东风高架，未来有地铁3号线延长线，出行方便。  

3、自带幼儿园且一墙之隔有市政规划的公立中小学，与小区交房时间同步投入使用，方便小区。

4、品牌开发商，房屋装修质量有保障。

【不足】

1、小区周围商业配套还需发展。

2、属于限购区域、刚需户型少，项目整体偏改善型，增加刚需购房者购房难度。

3、周围多实业工厂，虽然污染较小但部分购房者会介意。

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谈配套

【交通】

目前已有T1有轨电车，越秀逸境门口自带公交站，3分钟能上东风高架，自驾15分钟内有经开万达和亚洲较大的永旺。未来有地铁3号线延长线，出行方便。

【商业】

自带小区底商，可满足小区居民日常购物，生活需求。未来售楼部也将成为商业街的一部分。

【学校】

越秀逸境自带幼儿园且一墙之隔有市政规划的公立中小学，与小区交房时间同步投入使用。

【医疗】

自驾十分钟路程有协和西医院、亚心亚医院和汉阳中医院，都是三甲医院，医疗配套设施已经齐全。

【公园】

商学院马术公园作为明年军运会举办地，目前正在建设中。

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讲楼栋

越秀逸境沙盘图

越秀逸境由13栋组成，西高东低，保证每一栋都能东面观湖。

越秀逸境于2018年7月15日开盘，推出1，2，13栋，共计271套。

每栋1楼架空3.6米，超高架空层降低小区居民受后官湖潮气影响。 

1号楼，2号楼总高26层，两梯三户，公摊22%。 

13号楼总高15层小高层，两梯三户，公摊16%！ 

首开的1,2,13栋楼全一线临湖，13号楼三面临湖，距离后宫湖约50米。

越秀逸境首开楼栋详情

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说户型

【B2】110平米 三房两厅两卫

优点： 

1.两个次卧靠近客卫，方便老人小孩使用。

2.房屋自带双阳台，三个飘窗，厨房南面阳台，可改造空间大。 

3.户型方正，空间利用率高。 

不足：

1.主卧大门正对主卫，降低隐蔽性。

【A1】128平米 三房两厅两卫

优点：

1.餐厅北面大观景落地窗，客厅南面观景大阳台，做到南北通透，房屋通风好。 

2.卧室都分布在房间西部，做到动静分区，居住舒适度高。 

3.主卧衣帽间，主卫一条线，主卧可做到南北通透，减少衣帽间潮气。 

4.U型厨房，餐厨一体，方便就餐。

不足：

1.朝北次卧位于主卫和客卫中间，湿气较重，可能会有生活噪音，居住体验较差。

2.主卧进门正对衣帽间，部分购房者可能在意风水问题的

【C】162平米 四房两厅三卫

优点： 

1.超长7.2米L型阳台，三面观后宫湖，尊享绝美湖景。 

2.厨房分为东西厨，厨房空间更大，合理布局减少厨房油烟污染。 

3.朝南主卧次卧自带衣帽间和卫生间，隐秘性和舒适度高。 

4.主卧东面，南面带全景玻璃，可观后宫湖。

5.公摊小，为16%。

不足：

1.朝北客卧，位于客厅区域，受电视影响，可能有生活噪音，居住舒适度降低。

2.书房靠近厨房，可能会有油烟污染。

小亿总结：

越秀逸境位于经开片区，属于限购区域，含精装均价12500元/平米，相对不限购区域而言，区位优势、价格优势不明显。推出户型最小面积约110㎡，对刚需购房者吸引一般。

整体而言越秀逸境偏改善型，大品牌商的装修和房屋质量有保障，162㎡户型公摊少湖景较佳。目前该户型已售完，后期加推待定。

目前还剩下110平米，128平米户型在售，可以直接认购。

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