为什么要珍惜首套房资格?三点告诉你如何选择排名前列套房!

想买房的人，在售楼处或者中介被问的排名前列个问题，大概就是“您是首套房吗？”

首套房资格在买房中到底有多重要，这就和您说说，记住，用好首套房资格，就是在省钱。

首套房资格有什么好处？

01

首套房能享受较低首付

现在我国大部分城市买新房，如果你是首套房，就可以较低首付两成，如果是二套房，那么至少首付三成，部分城市需要六成。首套房无疑可以让购房者以较低的成本买到喜欢的房子。

02

首套房可享受较低房贷利率

即使在全国房贷利率普遍上浮的情况下，首套房的房贷利率还是比二套房的房贷利率更低、更优惠。

03

首套房税费优惠更大

不管是买新房还是二手房，都是需要交契税的。首套房的契税是较低的，以福州为例，家庭首套房90平及以下契税1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下契税1%，90平以上2%。

既然首套房资格如此重要，那人生的排名前列套房到底该怎么买？

牢记一个准则：买大不买小，同等面积地段为王。

买房是一笔大支出，因此不少人抱着先“上车”的想法，大不了有钱再换。但是，在不少城市，就算将首套房卖了再买房，也会被认定为二套房，无法享受首套房的优惠，换房成本变高，悔之晚矣。

因此，这里建议大家在买首套房时，较好长远点考虑，能一步到位就不要总想着过渡。另外，同等面积的时候，考虑地段更好的房子，这样即使未来要换房，也更容易转手。

一步到位

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--实景图

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