家长来Get! 一文教你如何辨别真假学区房!

学区房定义：

学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学区的房产。学区房是指购买小区之后，孩子可以直接就读重点学校的房子。

客观看待“就近入学”

不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。

划片情况时刻关注

很多学校每年会根据招生情况或其他不确定的因素，对周边小区范围的划分做一些调整。因此，一定要注意心仪学校的入学政策，避免紧靠名校却入不了学的状况。

4

尽早落户是关键所在

无论是购买一手学区房，还是二手学区房，需满足三个条件:

1、 房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。

2、 入学要三对口，即学生户口、住房和实际居住地址三对口。

3、 购房入住时间至少在学前一年以上。

5

“潜在学区房”需考察

“近”并不是学区房的少有标准，很多购房者抱着押宝的心理购买名校旁的房子，这是万万要不得的。学区划分比较复杂，涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素；

6

关于山寨学区房

有些商品房打着学区房的名号对外销售，购房者一定要学会甄别。购买之前应到学校或教育部门核实是否在划片之内，不可听信开发商的一面之词。