调控或将波及2017年楼市 京北新房单价3万起

长城脚下饮马川住宅主力户型为户型面积为64平1居，87-137平米2-3居，带阁楼，送100平米小院。均价30000元/平米，总价218万/套起，首付91万。2017年12月30日前入住。

长城脚下饮马川项目位于密云古北口镇检查站北侧200米，目前项目门口有加油站、小超市等。买东西的话项目距离密云城区40公里，购物等不方便。但是向北可到巴克什营镇购物。单价30000元/平米的价格比密云城区新房价格高。项目周边环境好，潮河从项目旁流过。

项目东侧10公里是古北水镇景区，西侧是卧虎山长城景区，潮河从项目门口流过。环境是没的说，但是门口的路经常有拉煤的大车经过，交通安全还是需要多加注意的。

龙湖长城源著洋房面积为39平，总价80-90万/套，首付28万起；叠院户型面积为63-83平，总价150万-200万/套带装修，2018年12月31日入住，首付53万起。物业费5.9元/平*月。

龙湖长城源著地处密云古北水镇景区内，周边有司马台长城这样的知名旅游景点，是京城为数不多的由名企开发的旅游地产住宅新盘。项目带装修，为业主省去了装修烦恼。与城区高总价、紧张的工作节奏相比，这里更适合养老休闲。

项目在古北水镇景区内部，景区里有银行、饭店、超市，生活上没有问题。走京承高速进入密云境内，不管空气还是环境都是没的说的。在家中就能看到长城对购房者来说也是不错的选择。

首创禧悦府一期1、2号楼为15层小高层板楼，预计2016年12月中旬开盘，户型面积为55平米一居、72平米两居、约90-112平米三居、130平米四居，预计开盘单价34000-35000元/平米*月，物业费3.98元/平米*月，2018年毛坯交房。

首创禧悦府项目是首创置业在密云板块继首创澜茵山之后，在京东北战略布局下开发的又一品质社区。社区交通便利，出行十分方便；距京承高速约2公里，与市内动静切换交通便捷。项目规划占地约5.6万平方米，规划总建筑面积约12万平方米，包含住宅、商业、幼儿园等多种业态分布。

项目位于密云城东，西侧是白河，是密云城区少有要开盘的纯新盘。预计34000-35000元/平米的单价在密云城区算是比较高的。

益田·远洋万和风景项目共9栋楼2016年年底开盘。户型面积为232-370平米叠拼别墅，下叠送花园上叠送露台或阳台，2017年10月31日前毛坯交房。

益田远洋万和风景项目位于北京市密云县京承高速出口北侧，潮河以北，白河以东，项目西侧紧邻密溪路、北侧紧邻京密路、东侧为河南路、南侧为建材街。距离目前的京承高速仅2.5公里，京密路1公里内，距离首都机场45公里，距离北五环,60公里，距离京沈高铁密云站直线距离约2公里，未来约15分钟即可到达北京。

益田远洋万和风景项目项目建筑风格为法式风格，立面精致典雅，沉稳厚重，与自然景观结合。园林设计采用五重景观理念，多种植物垂直绿化层次搭配，使园林体现文化底蕴，并充分利用周边生态资源，将园林设计与建筑契合。