劲爆!承德爱丽丝小镇PK山庄壹号,先进对话谁略胜一筹?!

你对高端住宅的定义是什么？

现在承德的高端住宅往往趋于两大方向：

一种是现代意义上的高端，以所拥有的

城市资源及所彰显的建筑理念作为评判准则。

而另一种是传统意义上的高端，

是以所拥有的自然资源作为衡量条件。

后者多为古堡、别墅、庄园，然而前者

则是占尽城市资源的高端中式房墅。

相比居于自然之中，

繁华都市的寸土寸金之上的奢华生活

也是至高身份的荣耀象征。

今天，承德两大高端住宅小区

针对各自的核心竞争力

小区的配套规划

进行了一次先进对话

山莊壹号

01为什么选址在都统府大街

都统府这条街原来坐落着热河地区的首脑机关“热河都统署”，于是这条街就被命名为“都统府大街“，用于纪念这座消失了的“机关单位”。

本项目地块从晚清直到新中国成立期间一直是政府办公的选址，从某种意义来说项目本身的风水就比较好，东侧的武烈河承德本地人习惯称为母亲河，一座城市有了水就非常具有灵气，而都统府大街的北侧，承德的避暑山庄，避暑山庄又名“承德离宫”或“热河行宫”，是中国现存占地较大的古代帝王宫苑。占地面积564万㎡，始建于1703年，历经康熙、雍正、乾隆三朝，耗时89年于1792年建成，所谓山主人丁，水主财项目的选址依山傍水，是实在皇家风水宝地。所以我们选址在都统府大街的位置。

02山莊壹号的核心竞争力是什么？

首先强调的就是地理位置优越，在承德的老城区只拆不建，山庄壹号作为老城区少有的新项目，而且是在承德的最中心，避暑山庄的对面它的价值可想而知，再说项目本身本案占地面积约4万5千平方米，总建筑面积约16万8千平方米，小区内只有99套住宅，和承德仅有的4套空中四合院，实属超大容积率的私密府邸，我们拥有承德最核心的位置，也拥有承德较高端的产品，我们在立面设计上追求国内先进豪宅的质地和美感。现房出售，楼体的外立面采用的是新中式的设计风格，主要以垂直的线条与几何图形的优质结合，强调建筑主体的高耸挺拔，彰显立面的厚重感。干挂石材较大的特点是纹理清晰、富有质感、历久弥新，而且还经得起时间及风雨的洗礼，永久保持其高大挺拔、地标式建筑的形象，本案的先进设计，少有的位置，高端奢华的用材成就了本项目寸土寸金，传世典藏的价值地位，加上老城区只拆不建，保值升值的稀缺土地，避暑山庄周边环境改造，打造古建筑旅游商业圈，周边建筑高度不超9米，围绕避暑山庄附近将不再有住宅产品，本案面对避暑山庄的百米之隔，更给项目本身带来了无限的升值潜力和不可复制的特性。

项目在售楼栋为D座、E座两栋楼，整体楼高均为9层，每栋楼2个单元，一梯一户的设计更加凸显业主居住的品质感，并且由于居住户数少，业主能充分体会到居住的私密性。为了给每一位业主提供更高贵舒适的生活，我们在一层设立了6米挑高精装酒店式大堂，大堂内采用石材、不锈钢压条组合铺就而成，跟楼体外立面相同，一样的新中式风格与大理石石材用料，包括地面的拼花也采用全石材设计，彰显了每一位业主的精致、高品质生活的理念，您可以在大堂内等候电梯，休息，而当有朋友来做客的时候，高端精致的大堂，更能让每位业主的身份不彰自显。

03山莊壹号的配套及规划

山莊壹号是由承德市金源房地产开发有限公司开发，企业实力雄厚,之前开发过金龙建材和金龙城市广场。金龙城市商场是目前承德市区较高端的购物商场，地下一层是全国连锁超市大润发和嘉年华美食汇，地上设有电影院，儿童娱乐城，健身会所，游泳馆等娱乐设施，并引进各种高端服饰品牌、各地方名吃，金龙购物广场是集餐饮、住宿、健身、娱乐、购物、商务等为一体的多元化商场，满足各种高端人群居住的不同需求。而项目本身更符合了“10分钟生活圈的概念” 承德市各大商场1公里范围皆可到达：承德双百购物中心、承德名都购物广场、为高端人群出行购物提供了便利。

教育配套更是方便齐备：西北侧是避暑山庄小学和承德市排名前列幼儿园，步行仅10分钟路程，南侧是承德市竹林寺小学第三幼儿园。

医疗方面：承德市妇幼保健院、两家三甲级医院市中心医院、附属医院都在本案附近，为就医提供了便利条件。

交通更是得天独厚的，本身位处武烈路是承德市区内重要的交通枢纽，南有南营子大街与普乐南路，即将运营的高铁便在这，北有山庄路，环城北路直达外八庙景区和承德机场，西至西大街直通鼎盛王朝。

爱丽丝小镇

01为什么选址在双峰寺老西营？

首先爱丽丝小镇所处的这片区域是政府规划的北部新城，也就是承德市的北区，北区地域辽阔，有着大量的土地资源、水资源、旅游资源，政府着力将北部新城打造成集旅游产业、养生度假、休闲娱乐、生态涵养宜居新城，而我们项目正处于北部新城核心区。

承德本地人有人比喻说承德是北京的后花园，那么我觉得以后北区可称的为承德的后花园”，我们王总就是看到了该区域未来的发展和居住环境，所以才选址于此。

02爱丽丝小镇的核心竞争力是什么？

对比其他别墅产品，爱丽丝小镇是目前市场上性价比较高，附加值较大。

首先可以用三个层面说一下我们的产品：排名前列层面是我们的建筑风格，整体小区打造的北美建筑风格，北美建筑风格的特点就是大窗户、阁楼、坡屋顶，具有丰富的色彩和流畅的线条，整体小区氛围追求悠闲活力，自由开放。

第二层面再说一下建筑材质：屋面瓦采用的是北京龙湖地产同款高档屋面瓦；门窗采用的是北京和平铝三层中空LOW-E玻璃；每户都配有四季沐歌尊享式太阳能；

第三个层面是我们的产品附加值，别墅面积230-260平米，五室两厅四卫的户型设计，200%的赠送面积，每户赠送170-190庭院，43-47平米露台，地下室97-103平米，地下室改造空间很大，后期可做影音室，酒窖，健身房，另外还会有业主会做棋牌室，等等这就根据业主的兴趣爱好了，这些也是其他项目不可比拟的。

03爱丽丝小镇未来的配套及规划？

周边已经规划了第三小学和第十八中学，去年已经拆迁完成，与项目仅有一路之隔。距离我们项目2.5公里处，是2022年的冬奥会冰球馆，2017年底已经竣工，共投资了2.5个亿，建筑总面积约110 亩，后期冬季运动会的主要赛事会在此举办；还有正在建设中的福成马戏度假区是一个拥有星级酒店、马戏表演、休闲娱乐的大型商业综合体。包括双峰寺水库、国际艺术庄园等均分布在项目周边。未来项目周边的配套是十分完善的，并且随着后期的发展，未来的升职空间也不可估量。